Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Noorderbuurt 17

1778KW Westerland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Noorderbuurt 17 Westerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eenmaal, andermaal... verkocht! Deze woning biedt alles wat u maar kunt wensen heeft. Of je nu op zoek bent naar ruimte, rust of talloze mogelijkheden, hier kan iedereen prettig wonen. Het gaat om een ruime en comfortabele woning met volop plek voor hobby’s en ontspanning. De grote schuur van ruim 300m² is perfect voor uiteenlopende bezigheden. Of u nu graag klust, creatief bezig bent of een muziekband hebt, hier kan het allemaal. Het volume mag eindelijk op tien, want de buren wonen op flinke afstand. De schuur is praktisch ingedeeld in een opslagruimte, hobbyruimte, atelierruimte en een hoge open ruimte die u geheel naar eigen wens kunt benutten. Voor de paardenliefhebber is dit een waar paradijs. Er zijn 5 paardenstallen, een prachtig weiland van ongeveer 5000m² en daarnaast een overkapping van 46m². Kortom, een woning met ongekend veel mogelijkheden op een unieke plek waar u alle ruimte heeft om uw passies en dromen waar te maken. Indeling begane grond: De woning heeft een zijentree met hal, kelder/trapkast met de meterkast. Doorloop naar de betegelde hal/serreruimte met toegang naar het toilet, de badkamer, de slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Tevens is er prachtig uitzicht op de grote groene tuin met vijver aan de voorzijde. De open keuken met vloerverwarming grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekkeukenblok met kunststof werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat 4 pits, afzuigkap, losse vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is een tuindeur naar het naastgelegen terras. Indeling eerste etage: Vaste trap naar eerste etage met overloop, 2 slaapkamers met wastafels en inbouwkasten. Vlizotrap naar bergzolder met dakraampjes. Tuin: Voor de tuinliefhebber is dit ook een walhalla, met heel veel omliggende tuindelen met planten, struiken, bomen, gazon, vijvers, terrassen en nog veel meer. Kippenren met 6 kippen ter overname. Ca. 20 eieren per week uit uw eigen natuurlijke omgeving, wil dat nou niet. Ook appel- en perenbomen in uw eigen tuin. PRIJS Vraagprijs € 725.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: I 614, Groot: 9.525 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming (het weiland heeft een agrarische bestemming). INHOUD De inhoud van de woning en de schuur is 2.948 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 205 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 333 m² (schuur); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 538 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Een stuk tuingrond is van Rijkswaterstaat, maar wordt als tuingrond al 50 jaar in gebruik genomen (zie luchtfoto). BOUWJAAR 1950 : Bouwjaar woning en schuur. INSTALLATIES Gasloze woning. Warmtepompinstallatie met een buiten-unit en een binnen-unit op de zolder van de schuur. Verwarming aantal ruimtes met radiatoren, zoals 1e etage, woonkamer en hal bij voordeur. Vloerverwarming in de volgende ruimtes: keuken, lage deel serre, hal, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. Warmwater in de keuken met een close in boiler van 10 liter. Warm water in de badkamer middels en bijkeuken middels een hybride elektrische boiler. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 42 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2015 (240 WP) Jaarlijkse opbrengst ca. 10.000 kWh. Elektrisch laadpaal aanwezig (blijft achter). BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering met gestapelde bakstenen en spouwmuren. Keuken, serre, hal, bijkeuken, badkamer en toilet hebben betonvloer. Woonkamer, slaapkamer begane grond hebben houten vloeren. Bij de woning rondom houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De muren zijn geïsoleerd in 2018 Knauf 18 mm Supafill cavaty wall, de gehele woning heeft dubbel glas, dak en vloer zijn niet geïsoleerd. serre is vernieuwd, geïsoleerd en nieuw bitumen dak 2022. De schuur heeft een staalconstructie, stenen gevel tot 2,5 mtr. hoog, daarboven houten gevels, golfplatendak zonder asbest. ENERGIELABEL Het energielabel is vermoedelijk C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Rondom geschilderd in 2024. LIGGING Gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving, op loopafstand van de Waddenzee en aan de kronkelende weggetjes van het voormalige eiland "Wieringen". Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een klein strandje met voor watersportactiviteit op voormalig eiland "Wieringen". Het naastgelegen dorp Hippolytushoef is een grotere dorpskern met basisschool, supermarkten en winkels. BIJZONDERHEDEN Veel hobbyruimtes, de grote schuur van 300 m², 5 paardenstallen, weiland van ca. 5.000 m². AANVAARDING In overleg. Ideale leveringsdatum is 15 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
9525 m²
Contenu
2948 m³
Autre espace intérieur
333 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1778

Google Maps

Carte de Westerland

Explorez Westerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerland. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerland
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

126

Étiquette G

120

Étiquette B

53

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette A

29

Étiquette E

21

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer maisons in Westerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.