Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Verbindingsweg 3

1778KS Westerland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Verbindingsweg 3 Westerland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en gelijkvloers wonen nabij de kust – een unieke kans in Westerland De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 500.000,00 kosten koper. Stap binnen in deze sfeervolle, vrijstaande bungalow uit 1950, gelegen in het idyllische Westerland. Deze karaktervolle woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Authentieke details geven het huis een warme ziel, terwijl het royale perceel van maar liefst 1.025 m² u alle vrijheid biedt om te genieten van rust, privacy en veel groen. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een garage van 22 m² én volop ruimte rondom, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De woning ligt aan de Verbindingsweg, op steenworp afstand van het Amstelmeer en de Waddenzee. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. De dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk in het nabijgelegen Hippolytushoef. Op warme dagen is het Lutjestrand dé plek voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Hier woont u vrij én verbonden – een unieke balans van ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt het op: de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer in de woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een studeerkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap biedt veel opslagmogelijkheden doordat deze over de gehele woning aanwezig is. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. Of u nu in de zon wilt ontspannen, wilt tuinieren of samen wilt eten in één van de gezellige zithoekjes: hier is het puur genieten. Achterin de tuin vindt u een charmant tuinhuisje, perfect als atelier, loungeplek of opbergruimte voor het tuingereedschap. De verwarmde stenen garage aan de zijkant van de bungalow is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, en daardoor ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Op de oprit aan de voorzijde is voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - De locatie nabij het Lutjestrand - De locatie nabij de Waddenzee - Veel opslagruimte boven de woning op de bergzolder - perceeloppervlakte van 1025 m² - Woonoppervlakte circa 107 m², daarnaast 36 m² aan inpandige gebruiksoppervlakte op de begane grond. - Aangebouwde royale garage Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande bungalow op een unieke locatie? Grijp dan nu uw kans en plan een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en u kennis te laten maken met uw mogelijke toekomstige droomhuis in Westerland.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
1025 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.