Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Verbindingsweg 3

1778KS Westerland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Verbindingsweg 3 Westerland
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en gelijkvloers wonen nabij de kust – een unieke kans in Westerland De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 500.000,00 kosten koper. Stap binnen in deze sfeervolle, vrijstaande bungalow uit 1950, gelegen in het idyllische Westerland. Deze karaktervolle woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Authentieke details geven het huis een warme ziel, terwijl het royale perceel van maar liefst 1.025 m² u alle vrijheid biedt om te genieten van rust, privacy en veel groen. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een garage van 22 m² én volop ruimte rondom, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De woning ligt aan de Verbindingsweg, op steenworp afstand van het Amstelmeer en de Waddenzee. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. De dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk in het nabijgelegen Hippolytushoef. Op warme dagen is het Lutjestrand dé plek voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Hier woont u vrij én verbonden – een unieke balans van ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt het op: de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer in de woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een studeerkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap biedt veel opslagmogelijkheden doordat deze over de gehele woning aanwezig is. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. Of u nu in de zon wilt ontspannen, wilt tuinieren of samen wilt eten in één van de gezellige zithoekjes: hier is het puur genieten. Achterin de tuin vindt u een charmant tuinhuisje, perfect als atelier, loungeplek of opbergruimte voor het tuingereedschap. De verwarmde stenen garage aan de zijkant van de bungalow is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, en daardoor ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Op de oprit aan de voorzijde is voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - De locatie nabij het Lutjestrand - De locatie nabij de Waddenzee - Veel opslagruimte boven de woning op de bergzolder - perceeloppervlakte van 1025 m² - Woonoppervlakte circa 107 m², daarnaast 36 m² aan inpandige gebruiksoppervlakte op de begane grond. - Aangebouwde royale garage Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande bungalow op een unieke locatie? Grijp dan nu uw kans en plan een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en u kennis te laten maken met uw mogelijke toekomstige droomhuis in Westerland.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1778

Google Maps

Carte de Westerland

Explorez Westerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerland. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerland
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

126

Étiquette G

120

Étiquette B

53

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette A

29

Étiquette E

21

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer maisons in Westerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.