Residents
910
Last year: 2025
Verbindingsweg 3
1778KS Westerland • Noord-Holland
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.672
Photo Gallery
Description
Vrijstaand en gelijkvloers wonen nabij de kust – een unieke kans in Westerland De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 500.000,00 kosten koper. Stap binnen in deze sfeervolle, vrijstaande bungalow uit 1950, gelegen in het idyllische Westerland. Deze karaktervolle woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Authentieke details geven het huis een warme ziel, terwijl het royale perceel van maar liefst 1.025 m² u alle vrijheid biedt om te genieten van rust, privacy en veel groen. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een garage van 22 m² én volop ruimte rondom, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De woning ligt aan de Verbindingsweg, op steenworp afstand van het Amstelmeer en de Waddenzee. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. De dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk in het nabijgelegen Hippolytushoef. Op warme dagen is het Lutjestrand dé plek voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Hier woont u vrij én verbonden – een unieke balans van ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt het op: de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer in de woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een studeerkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij deze indeling is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap biedt veel opslagmogelijkheden doordat deze over de gehele woning aanwezig is. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. Of u nu in de zon wilt ontspannen, wilt tuinieren of samen wilt eten in één van de gezellige zithoekjes: hier is het puur genieten. Achterin de tuin vindt u een charmant tuinhuisje, perfect als atelier, loungeplek of opbergruimte voor het tuingereedschap. De verwarmde stenen garage aan de zijkant van de bungalow is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, en daardoor ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Op de oprit aan de voorzijde is voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - De locatie nabij het Lutjestrand - De locatie nabij de Waddenzee - Veel opslagruimte boven de woning op de bergzolder - perceeloppervlakte van 1025 m² - Woonoppervlakte circa 107 m², daarnaast 36 m² aan inpandige gebruiksoppervlakte op de begane grond. - Aangebouwde royale garage Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande bungalow op een unieke locatie? Grijp dan nu uw kans en plan een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en u kennis te laten maken met uw mogelijke toekomstige droomhuis in Westerland.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 1025 m²
- Content
- 450 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2025
- Sale date
- 18-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerland
Explore Westerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 915 |
| 2025 | 910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 115
15-25: 80
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
790
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
36
Appartementen
39
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
248
Twee-onder-één-kap woningen
62
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
126
Label G
120
Label B
53
Label F
32
Label D
30
Label A
29
Label E
21
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.680 | 3.240 |
| 2022 | 1.270 | 3.070 |
| 2023 | 1.070 | 2.930 |
| 2024 | 1.000 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Westerland (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.
Frequently asked questions about living in Westerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerland?
Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?
In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.
Meer houses in Westerland
View more homes in this location.
-
- Available
Damsterpad 1
1778KJ Westerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Haukes 64
1778KD Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Dentele 23
1778KZ Westerland
€ 265.000 k.k.
€ 2.760/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterweg 9
1778KG Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.291/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerlanderweg 170
1778KR Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningsweg 32
1778JN Westerland
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Verbindingsweg 116
1778LK Westerland
€ 229.000 k.k.
€ 3.523/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Westerlanderweg 55
1778KL Westerland
€ 875.000 k.k.
€ 5.271/m²
DSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2965 m²
- Bedrooms
- 4
