Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Wittemerslag 31

8131WJ Wijhe • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Wittemerslag 31 Wijhe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wittemerslag 31 in Wijhe staat een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een riante tuin, overdekt terras en een vrijstaande stenen garage. Het geheel voelt ruim, verzorgd en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat deze plek zo prettig maakt. Ruimte om samen te leven Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de warme en rustige sfeer op. De ruimte voelt open en licht, terwijl de houtkachel juist dat knusse gevoel geeft op koudere dagen. Grote schuifpuien in de woonkeuken zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loop je zo de tuin in. De begane grond is grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woonkamer beschikt over vloerverwarming met een nieuwe cementdekvloer en een gietvloer die in 2025 opnieuw is afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval. Hier vind je een complete keukenopstelling met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en volop kastruimte. Twee grote schuifpuien geven direct toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak, extra bergruimte en een handige trapkast. Ruimte voor iedereen Ook op de verdiepingen merk je dat deze woning met zorg is onderhouden en aangepast aan het moderne wonen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer waar het daglicht prettig naar binnen valt. Het geheel voelt verzorgd en praktisch, met voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een douche, ligbad en een toilet. In 2021 is de trap gerenoveerd met massief eiken delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. In 2019 is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping en in 2020 is deze verdieping volledig verbouwd tot een ruime master bedroom met inbouwkasten. Op de overloop vind je daarnaast nog een wastafelmeubel en een extra toilet. In een vaste kast bevindt zich extra bergruimte en de aansluiting van de CV-ketel. Buiten leven met ruimte en privacy De tuin is een plek waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Door de grootte en de indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, of je nu kiest voor zon of juist wat schaduw. Op het overdekte terras is het ook op warmere dagen of in de avond nog heerlijk buiten zitten. In 2022 is er beton gestort voor een royaal terras en is een lamellen overkapping geplaatst. De tuin biedt daardoor meerdere fijne zitplekken. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De woning is daarnaast goed geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Wonen in Wijhe Wijhe is een sfeervol dorp aan de IJssel waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, waardoor steden als Deventer en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving van Wijhe staat bekend om het groene landschap en de mooie wandel en fietsroutes langs de IJssel. Tegelijkertijd woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
428 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.