Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Wittemerslag 31

8131WJ Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Wittemerslag 31 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wittemerslag 31 in Wijhe staat een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een riante tuin, overdekt terras en een vrijstaande stenen garage. Het geheel voelt ruim, verzorgd en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat deze plek zo prettig maakt. Ruimte om samen te leven Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de warme en rustige sfeer op. De ruimte voelt open en licht, terwijl de houtkachel juist dat knusse gevoel geeft op koudere dagen. Grote schuifpuien in de woonkeuken zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loop je zo de tuin in. De begane grond is grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woonkamer beschikt over vloerverwarming met een nieuwe cementdekvloer en een gietvloer die in 2025 opnieuw is afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval. Hier vind je een complete keukenopstelling met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en volop kastruimte. Twee grote schuifpuien geven direct toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak, extra bergruimte en een handige trapkast. Ruimte voor iedereen Ook op de verdiepingen merk je dat deze woning met zorg is onderhouden en aangepast aan het moderne wonen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer waar het daglicht prettig naar binnen valt. Het geheel voelt verzorgd en praktisch, met voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een douche, ligbad en een toilet. In 2021 is de trap gerenoveerd met massief eiken delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. In 2019 is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping en in 2020 is deze verdieping volledig verbouwd tot een ruime master bedroom met inbouwkasten. Op de overloop vind je daarnaast nog een wastafelmeubel en een extra toilet. In een vaste kast bevindt zich extra bergruimte en de aansluiting van de CV-ketel. Buiten leven met ruimte en privacy De tuin is een plek waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Door de grootte en de indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, of je nu kiest voor zon of juist wat schaduw. Op het overdekte terras is het ook op warmere dagen of in de avond nog heerlijk buiten zitten. In 2022 is er beton gestort voor een royaal terras en is een lamellen overkapping geplaatst. De tuin biedt daardoor meerdere fijne zitplekken. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De woning is daarnaast goed geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Wonen in Wijhe Wijhe is een sfeervol dorp aan de IJssel waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, waardoor steden als Deventer en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving van Wijhe staat bekend om het groene landschap en de mooie wandel en fietsroutes langs de IJssel. Tegelijkertijd woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
630 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
428 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.