Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Wittemerslag 31

8131WJ Wijhe • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

Wittemerslag 31 Wijhe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wittemerslag 31 in Wijhe staat een woning die je eigenlijk gewoon gezien moet hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een riante tuin, overdekt terras en een vrijstaande stenen garage. Het geheel voelt ruim, verzorgd en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat deze plek zo prettig maakt. Ruimte om samen te leven Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de warme en rustige sfeer op. De ruimte voelt open en licht, terwijl de houtkachel juist dat knusse gevoel geeft op koudere dagen. Grote schuifpuien in de woonkeuken zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loop je zo de tuin in. De begane grond is grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woonkamer beschikt over vloerverwarming met een nieuwe cementdekvloer en een gietvloer die in 2025 opnieuw is afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval. Hier vind je een complete keukenopstelling met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en volop kastruimte. Twee grote schuifpuien geven direct toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak, extra bergruimte en een handige trapkast. Ruimte voor iedereen Ook op de verdiepingen merk je dat deze woning met zorg is onderhouden en aangepast aan het moderne wonen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer waar het daglicht prettig naar binnen valt. Het geheel voelt verzorgd en praktisch, met voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een douche, ligbad en een toilet. In 2021 is de trap gerenoveerd met massief eiken delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. In 2019 is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping en in 2020 is deze verdieping volledig verbouwd tot een ruime master bedroom met inbouwkasten. Op de overloop vind je daarnaast nog een wastafelmeubel en een extra toilet. In een vaste kast bevindt zich extra bergruimte en de aansluiting van de CV-ketel. Buiten leven met ruimte en privacy De tuin is een plek waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Door de grootte en de indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, of je nu kiest voor zon of juist wat schaduw. Op het overdekte terras is het ook op warmere dagen of in de avond nog heerlijk buiten zitten. In 2022 is er beton gestort voor een royaal terras en is een lamellen overkapping geplaatst. De tuin biedt daardoor meerdere fijne zitplekken. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De woning is daarnaast goed geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Wonen in Wijhe Wijhe is een sfeervol dorp aan de IJssel waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, waardoor steden als Deventer en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving van Wijhe staat bekend om het groene landschap en de mooie wandel en fietsroutes langs de IJssel. Tegelijkertijd woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
428 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.