Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 31

1731RB Winkel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Dorpsstraat 31 Winkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn huis op een fantastische plek in het hart van Winkel! Deze charmante vrijstaande woning combineert het dorps karakter van weleer met het comfort van nu. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1880 is nog slechts een voetnoot in de geschiedenis, de woning is volledig opnieuw opgetrokken en in de afgelopen jaren met oog voor detail gerenoveerd. De gevels, uitgevoerd in zwart gepotdekseld hout met omlijste ramen, geven de woning die herkenbare landelijke uitstraling die doet denken aan een West-Friese boerenschuur, maar dan in eigentijdse uitvoering. De fraaie ligusterhaag aan de voorzijde zorgt voor privacy en vormt een natuurlijke overgang tussen de woning en de levendige Dorpsstraat. Hier woont u sfeervol, energiezuinig en met stijl. Kom binnen Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust en verfijning waarmee deze woning is vormgegeven. De tegelvloer loopt naadloos door vanuit buiten en zorgt voor een stijlvol en onderhoudsvriendelijk geheel. De woonkamer ademt sfeer, met een charmante houtkachel die ook dienstdoet als pizzaoven, een echte blikvanger. Er is aan de voorkant een schuifpui en aan de zijkant zijn openslaande deuren aanwezig waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overvloeien. Stalen taatsdeuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken, terwijl ze de ruimtes visueel met elkaar verbinden. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis, een bijzonder sfeervolle leefruimte. Het ontbreekt hier aan niets om dagelijks een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. De keuken is oogstrelend met luxe inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast en een Smeg-fornuis met dubbele oven. Er is gekozen voor een dubbele hoekopstelling met centraal in het midden een schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een stoere tegelvloer met vloerverwarming. In de hal vindt u de wasapparatuur, weggewerkt in een op maat gemaakte ombouw, het toilet, de stookruimte en de badkamer. In de badkamer komt u helemaal tot rust, doordat deze is voorzien van alle gemakken. Er is een hoekbad, een ruime douche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De master bedroom is royaal te noemen, dit komt mede door de dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, beide slaapkamers hebben een handig podiumbed met veel extra opbergruimte. Op de overloop is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werk-/studeerplek te creëren. De slimme en goed doordachte indeling van de woning maakt het praktisch en comfortabel voor het hele gezin. Buiten De tuin omsluit de woning aan drie zijden, met terrassen aan de voor-, zij- en achterkant is er altijd een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw. De beplanting is zorgvuldig gekozen en draagt bij aan het landelijke karakter: peren-, appel-, vijgen-, pruimen- en kersenbomen sieren de tuin, samen met bessen- en frambozenstruiken. Een aparte berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Omgeving U vindt deze charmante woning in het gezellige dorp Winkel. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals meerdere basisscholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp heeft recent een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is binnen handbereik. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een tandarts. Op slechts een kwartier rijden bevindt zich het centrum van Schagen. Winkel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A7. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.