Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 31

1731RB Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Dorpsstraat 31 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn huis op een fantastische plek in het hart van Winkel! Deze charmante vrijstaande woning combineert het dorps karakter van weleer met het comfort van nu. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1880 is nog slechts een voetnoot in de geschiedenis, de woning is volledig opnieuw opgetrokken en in de afgelopen jaren met oog voor detail gerenoveerd. De gevels, uitgevoerd in zwart gepotdekseld hout met omlijste ramen, geven de woning die herkenbare landelijke uitstraling die doet denken aan een West-Friese boerenschuur, maar dan in eigentijdse uitvoering. De fraaie ligusterhaag aan de voorzijde zorgt voor privacy en vormt een natuurlijke overgang tussen de woning en de levendige Dorpsstraat. Hier woont u sfeervol, energiezuinig en met stijl. Kom binnen Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust en verfijning waarmee deze woning is vormgegeven. De tegelvloer loopt naadloos door vanuit buiten en zorgt voor een stijlvol en onderhoudsvriendelijk geheel. De woonkamer ademt sfeer, met een charmante houtkachel die ook dienstdoet als pizzaoven, een echte blikvanger. Er is aan de voorkant een schuifpui en aan de zijkant zijn openslaande deuren aanwezig waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overvloeien. Stalen taatsdeuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken, terwijl ze de ruimtes visueel met elkaar verbinden. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis, een bijzonder sfeervolle leefruimte. Het ontbreekt hier aan niets om dagelijks een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. De keuken is oogstrelend met luxe inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast en een Smeg-fornuis met dubbele oven. Er is gekozen voor een dubbele hoekopstelling met centraal in het midden een schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een stoere tegelvloer met vloerverwarming. In de hal vindt u de wasapparatuur, weggewerkt in een op maat gemaakte ombouw, het toilet, de stookruimte en de badkamer. In de badkamer komt u helemaal tot rust, doordat deze is voorzien van alle gemakken. Er is een hoekbad, een ruime douche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De master bedroom is royaal te noemen, dit komt mede door de dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, beide slaapkamers hebben een handig podiumbed met veel extra opbergruimte. Op de overloop is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werk-/studeerplek te creëren. De slimme en goed doordachte indeling van de woning maakt het praktisch en comfortabel voor het hele gezin. Buiten De tuin omsluit de woning aan drie zijden, met terrassen aan de voor-, zij- en achterkant is er altijd een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw. De beplanting is zorgvuldig gekozen en draagt bij aan het landelijke karakter: peren-, appel-, vijgen-, pruimen- en kersenbomen sieren de tuin, samen met bessen- en frambozenstruiken. Een aparte berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Omgeving U vindt deze charmante woning in het gezellige dorp Winkel. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals meerdere basisscholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp heeft recent een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is binnen handbereik. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een tandarts. Op slechts een kwartier rijden bevindt zich het centrum van Schagen. Winkel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A7. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.