Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Heemskerklaan 1

3445CM Woerden • Utrecht

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.586

Galería de fotos

Heemskerklaan 1 Woerden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze fraaie hoekwoning is gelegen in het groene en ruim opgezette Staatsliedenkwartier. De woning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en heeft een fijn woonoppervlak van ca. 145 m2. Er is verrassend veel leefruimte met een praktische indeling en een optimale lichtinval dankzij de hoge zijramen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit dé ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier, op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 uitstekend bereikbaar en ben je in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je door de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert dankzij de hoge zijramen van veel extra daglicht. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keukenruimte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, plintboiler en combi-oven. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling voor de wasapparatuur. Via een loopdeur bereik je eveneens de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer die eventueel weer kan worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kap. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een extra dakraam en eveneens bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Hier geniet je van de zon tot in de avonduren. De tuin beschikt over buitenzonwering, een stenen berging met elektra, een aangebouwde carport en een achterom met directe toegang tot extra parkeergelegenheid. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlak: ca. 145 m² - Berging ca. 7 m² - Perceeloppervlak: 143 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk - Uitbouw en dakkapel aan de achterzijde - Alle platte daken vervangen in 2018 - Houten kozijnen voorzien van HR en HR++ beglazing - Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - CV-ketel uit 2020 - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,21%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.