Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Heemskerklaan 1

3445CM Woerden • Utrecht

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.586

Photo Gallery

Heemskerklaan 1 Woerden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze fraaie hoekwoning is gelegen in het groene en ruim opgezette Staatsliedenkwartier. De woning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en heeft een fijn woonoppervlak van ca. 145 m2. Er is verrassend veel leefruimte met een praktische indeling en een optimale lichtinval dankzij de hoge zijramen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit dé ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier, op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 uitstekend bereikbaar en ben je in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je door de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert dankzij de hoge zijramen van veel extra daglicht. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keukenruimte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, plintboiler en combi-oven. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling voor de wasapparatuur. Via een loopdeur bereik je eveneens de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer die eventueel weer kan worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kap. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een extra dakraam en eveneens bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Hier geniet je van de zon tot in de avonduren. De tuin beschikt over buitenzonwering, een stenen berging met elektra, een aangebouwde carport en een achterom met directe toegang tot extra parkeergelegenheid. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlak: ca. 145 m² - Berging ca. 7 m² - Perceeloppervlak: 143 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk - Uitbouw en dakkapel aan de achterzijde - Alle platte daken vervangen in 2018 - Houten kozijnen voorzien van HR en HR++ beglazing - Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - CV-ketel uit 2020 - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
143 m²
Content
490 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.