Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Kuipersweg 17 R

3449JA Woerden • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.477

Galería de fotos

Kuipersweg 17 R Woerden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken komen hier op een uitzonderlijk comfortabele manier samen. Deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal, kantoorruimte en royaal 3-laags woonhuis biedt volop ruimte, licht en luxe. De woning is high-end afgewerkt, beschikt over grote raampartijen en heeft een praktische indeling met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een zonnig dakterras op het zuiden. Dankzij de combinatie van een royale woning, een multifunctionele bedrijfshal en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een unieke plek voor ondernemers die kwaliteit, comfort en bereikbaarheid willen combineren. Ontdek de perfecte locatie voor je onderneming op het veelzijdige bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de rand van Woerden. Dit traditionele bedrijventerrein biedt een unieke mix van kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, kantoorruimte en woningen, wat zorgt voor een dynamische werkomgeving. Middels diverse uitvalswegen is deze locatie goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2, A27 en A20. Indeling woning: Je bereikt de woning via de overdekte entree met lichtkoepel. De hal geeft toegang tot de meterkast, luxe toiletruimte, garderobehoek, trapopgang en de living. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Centraal in de ruimte ligt het eetgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld langs één zijde en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met integrale afzuiging (Bora), koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van verwarming, water, elektra, aansluitingen voor de wasapparatuur, openslaande deuren en een keukenblokje. Vanuit de garage is de bedrijfshal bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee woningbrede slaapkamers met airconditioning. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergruimte, een separaat toilet en een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens woningbreed, voorzien van maatwerk kasten en airconditioning. Vanaf de overloop zijn de tweede badkamer en het royale dakterras bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakterras heeft een houten vlonder en is gelegen op het zonnige zuiden. Indeling bedrijfsruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische roldeur met toegang tot de bedrijfshal. Voor de bedrijfshal is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s inclusief een laadpaal. De bedrijfshal heeft daarnaast een eigen entree met hoge hal, een trap naar de verdieping en toegang tot een badkamer met toilet, fonteintje en douche. Aan de buitenzijde van de badkamer bevindt zich een wastafelmeubel. Verder zijn vanuit de bedrijfshal een tussenhal en een opslag-/bergruimte bereikbaar. Verdieping bedrijfsruimte: Op de verdieping bevindt zich een kantoorruimte met schuifkastenwand en een pantry. De pantry is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven en koelkast. Daarnaast is er een afgesloten ruimte die ideaal is als vergaderkamer of extra kantoorruimte. Bestemmingsplan: De bedrijfswoning en bedrijfsruimte zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Barwoutswaarder, Polanen en Putkop’, vastgesteld op 29 november 2012. De bestemming betreft ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ en ‘Waarde - Archeologie 4’. Binnen het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 2 van de bijbehorende bedrijvenlijst. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlak: 193 m2 - Oppervlak bedrijfsruimte: 181 m2 - Perceeloppervlak: 605 m² - Oppervlak van het dakterras: 43 m2 - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzien van maatwerk kasten en meubels - De woning en bedrijfshal zijn gerenoveerd in 2025/2026 - Voorzien van 54 zonnepanelen - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en mogelijkheden van deze bijzondere bedrijfswoning. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3449

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.