Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Waardsedijk 6

3448HV Woerden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Waardsedijk 6 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend wonen op ruim 700 m2 perceel!! De Waardsedijk 6 in Woerden is een vrijstaande woning met een speelse indeling. De woning is gesitueerd nabij het gezellige centrum van Woerden, het station en de oprit A12. Alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie zijn eveneens op korte afstand. De woning is in 1978 gebouwd en beschikt over een speelse indeling met een woonoppervlak van maar liefst 243 m2 op een perceel van 710 m2. Niet alleen een riante binnenruimte maar ook buiten is alles heerlijk ruim. Via een eigen brug bereikt u de oprit en entree van de woning, wat zorgt voor privacy en afstand tot de openbare weg. Een woning met volop mogelijkheden, maar deze is wel gedateerd qua afwerkingsniveau en dient/kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Via de oprit en overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de ruime garage van ruim 40 m2. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m2 en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het water. De indeling met niveauverschillen en ronde vormen zorgt voor een open leefruimte met verschillende gebruikszones. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en geeft ook toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats van de C.V. ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier ook toegang tot de tuin en tot de garage. Riante buitenruimte met achter, voor en zij-tuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en met een praktische indeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. De grootste badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vaste rechte steektrap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping Open zolderruimte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met een natuurlijke en groene uitstraling. De tuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Door de ligging en beplanting is er een goede mate van privacy aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte veranda met gemetselde bogen. De combinatie van groen, water en buitenruimtes draagt bij aan het landelijke karakter van de woning. Deze buitenruimte dient net als de woning te worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 243 m² op 710 m2 eigen grond; -Speelse indeling met veel leefruimte; -Vier slaapkamers op de eerste verdieping -Riante van binnenuit bereikbare garage; -Gezellige terrasoverkapping; -Tuin rondom. Kortom: Creëer uw eigen droomvilla!! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
954 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.