Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Waardsedijk 6

3448HV Woerden • Utrecht

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Waardsedijk 6 Woerden
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Verrassend wonen op ruim 700 m2 perceel!! De Waardsedijk 6 in Woerden is een vrijstaande woning met een speelse indeling. De woning is gesitueerd nabij het gezellige centrum van Woerden, het station en de oprit A12. Alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie zijn eveneens op korte afstand. De woning is in 1978 gebouwd en beschikt over een speelse indeling met een woonoppervlak van maar liefst 243 m2 op een perceel van 710 m2. Niet alleen een riante binnenruimte maar ook buiten is alles heerlijk ruim. Via een eigen brug bereikt u de oprit en entree van de woning, wat zorgt voor privacy en afstand tot de openbare weg. Een woning met volop mogelijkheden, maar deze is wel gedateerd qua afwerkingsniveau en dient/kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Via de oprit en overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de ruime garage van ruim 40 m2. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m2 en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het water. De indeling met niveauverschillen en ronde vormen zorgt voor een open leefruimte met verschillende gebruikszones. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en geeft ook toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats van de C.V. ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier ook toegang tot de tuin en tot de garage. Riante buitenruimte met achter, voor en zij-tuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en met een praktische indeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. De grootste badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vaste rechte steektrap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping Open zolderruimte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met een natuurlijke en groene uitstraling. De tuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Door de ligging en beplanting is er een goede mate van privacy aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte veranda met gemetselde bogen. De combinatie van groen, water en buitenruimtes draagt bij aan het landelijke karakter van de woning. Deze buitenruimte dient net als de woning te worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 243 m² op 710 m2 eigen grond; -Speelse indeling met veel leefruimte; -Vier slaapkamers op de eerste verdieping -Riante van binnenuit bereikbare garage; -Gezellige terrasoverkapping; -Tuin rondom. Kortom: Creëer uw eigen droomvilla!! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
710 m²
Content
954 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.