Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Talingstraat 27

1531VH Wormer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Talingstraat 27 Wormer
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning aan een hofje met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden! Welkom thuis op Talingstraat 27! Deze ruime eengezinswoning is een oase van rust en comfort. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en ontspannen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen; perfect voor het hele gezin. Deze lichte woning is keurig onderhouden, neutraal en netjes afgewerkt, en heeft een ruime en super praktische indeling. Wat dit huis zo fijn maakt is de combinatie tussen de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, en de warme sfeer van houten vloeren en de prettige, samenhangende kleuren op alle drie de verdiepingen. De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. De diepe voortuin is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig, autovrij hofje met brede groenstrook. Het hofje komt uit op het open vaarwater naar het prachtige natuurgebied “Wormer- en Jisperveld”. Liefhebbers van watersport, maar ook wandelaars en fietsers vinden hier volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie van het huis is ideaal: het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en openbaar vervoer. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar: u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer makkelijk per fiets te bereiken; hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten een trein in de richting van zowel Amsterdam als in de richting van Uitgeest en Alkmaar. De woning heeft energieklasse B en beschikt over 8 zonnepanelen. Kortom: een heerlijke plek waar je met veel plezier kunt wonen! Komt u samen met ons deze mooie woning bekijken? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Stenen berging met elektra 1e verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Separaat toilet - Vaste kast 2e verdieping: - Voorzolder met wasmachine, droger en cv-ketel opstelling - Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten Kernpunten: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlak: ca. 115 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Perceeloppervlak: 148 m² • Inhoud: 407 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Tuin op het zuiden • Moderne badkamer • Separaat toilet op de verdieping • 8 zonnepanelen uit 2019 • Goede indeling met 4 slaapkamers • Gelegen aan groenstrook in prettige wijk • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.