Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Talingstraat 27

1531VH Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Talingstraat 27 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning aan een hofje met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden! Welkom thuis op Talingstraat 27! Deze ruime eengezinswoning is een oase van rust en comfort. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en ontspannen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen; perfect voor het hele gezin. Deze lichte woning is keurig onderhouden, neutraal en netjes afgewerkt, en heeft een ruime en super praktische indeling. Wat dit huis zo fijn maakt is de combinatie tussen de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, en de warme sfeer van houten vloeren en de prettige, samenhangende kleuren op alle drie de verdiepingen. De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. De diepe voortuin is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig, autovrij hofje met brede groenstrook. Het hofje komt uit op het open vaarwater naar het prachtige natuurgebied “Wormer- en Jisperveld”. Liefhebbers van watersport, maar ook wandelaars en fietsers vinden hier volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie van het huis is ideaal: het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en openbaar vervoer. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar: u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer makkelijk per fiets te bereiken; hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten een trein in de richting van zowel Amsterdam als in de richting van Uitgeest en Alkmaar. De woning heeft energieklasse B en beschikt over 8 zonnepanelen. Kortom: een heerlijke plek waar je met veel plezier kunt wonen! Komt u samen met ons deze mooie woning bekijken? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Stenen berging met elektra 1e verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Separaat toilet - Vaste kast 2e verdieping: - Voorzolder met wasmachine, droger en cv-ketel opstelling - Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten Kernpunten: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlak: ca. 115 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Perceeloppervlak: 148 m² • Inhoud: 407 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Tuin op het zuiden • Moderne badkamer • Separaat toilet op de verdieping • 8 zonnepanelen uit 2019 • Goede indeling met 4 slaapkamers • Gelegen aan groenstrook in prettige wijk • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.