Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Talingstraat 27

1531VH Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Talingstraat 27 Wormer
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning aan een hofje met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden! Welkom thuis op Talingstraat 27! Deze ruime eengezinswoning is een oase van rust en comfort. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en ontspannen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen; perfect voor het hele gezin. Deze lichte woning is keurig onderhouden, neutraal en netjes afgewerkt, en heeft een ruime en super praktische indeling. Wat dit huis zo fijn maakt is de combinatie tussen de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, en de warme sfeer van houten vloeren en de prettige, samenhangende kleuren op alle drie de verdiepingen. De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. De diepe voortuin is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig, autovrij hofje met brede groenstrook. Het hofje komt uit op het open vaarwater naar het prachtige natuurgebied “Wormer- en Jisperveld”. Liefhebbers van watersport, maar ook wandelaars en fietsers vinden hier volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie van het huis is ideaal: het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en openbaar vervoer. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar: u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer makkelijk per fiets te bereiken; hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten een trein in de richting van zowel Amsterdam als in de richting van Uitgeest en Alkmaar. De woning heeft energieklasse B en beschikt over 8 zonnepanelen. Kortom: een heerlijke plek waar je met veel plezier kunt wonen! Komt u samen met ons deze mooie woning bekijken? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Stenen berging met elektra 1e verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Separaat toilet - Vaste kast 2e verdieping: - Voorzolder met wasmachine, droger en cv-ketel opstelling - Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten Kernpunten: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlak: ca. 115 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Perceeloppervlak: 148 m² • Inhoud: 407 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Tuin op het zuiden • Moderne badkamer • Separaat toilet op de verdieping • 8 zonnepanelen uit 2019 • Goede indeling met 4 slaapkamers • Gelegen aan groenstrook in prettige wijk • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
148 m²
Content
407 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.