Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Talingstraat 27

1531VH Wormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Talingstraat 27 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning aan een hofje met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden! Welkom thuis op Talingstraat 27! Deze ruime eengezinswoning is een oase van rust en comfort. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en ontspannen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen; perfect voor het hele gezin. Deze lichte woning is keurig onderhouden, neutraal en netjes afgewerkt, en heeft een ruime en super praktische indeling. Wat dit huis zo fijn maakt is de combinatie tussen de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, en de warme sfeer van houten vloeren en de prettige, samenhangende kleuren op alle drie de verdiepingen. De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. De diepe voortuin is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig, autovrij hofje met brede groenstrook. Het hofje komt uit op het open vaarwater naar het prachtige natuurgebied “Wormer- en Jisperveld”. Liefhebbers van watersport, maar ook wandelaars en fietsers vinden hier volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De locatie van het huis is ideaal: het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en openbaar vervoer. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar: u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer makkelijk per fiets te bereiken; hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten een trein in de richting van zowel Amsterdam als in de richting van Uitgeest en Alkmaar. De woning heeft energieklasse B en beschikt over 8 zonnepanelen. Kortom: een heerlijke plek waar je met veel plezier kunt wonen! Komt u samen met ons deze mooie woning bekijken? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Stenen berging met elektra 1e verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Separaat toilet - Vaste kast 2e verdieping: - Voorzolder met wasmachine, droger en cv-ketel opstelling - Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten Kernpunten: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlak: ca. 115 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Perceeloppervlak: 148 m² • Inhoud: 407 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Tuin op het zuiden • Moderne badkamer • Separaat toilet op de verdieping • 8 zonnepanelen uit 2019 • Goede indeling met 4 slaapkamers • Gelegen aan groenstrook in prettige wijk • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.