Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Emmalaan 22

2481BA Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Emmalaan 22 Woubrugge
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Ruime eengezinswoning in Woubrugge gezocht? Stop met zoeken, want wij hebben een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten in ons aanbod. Hier is Emmalaan 22! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom deze leuke woning zelf ervaren, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud 443 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, tegenover een kinderboerderij - Openbaar parkeren - Energielabel C - Aanvaarding in overleg, voorkeur mei 2026 Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet en deur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld met een donkere tegel op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je direct verrast door de ruimte. Deze wordt mede mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de voorzijde (2024), en je kunt hierdoor gemakkelijk een gezellige zithoek creëren. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte eethoek, gevolgd door de keuken in hoekopstelling. In de keuken, die is uitgevoerd met witte kasten en een donker aanrechtblad, vind je alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd in elkaar te flansen: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van plavuizen met houtlook. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop. Aan je linkerkant kom je als eerst de badkamer tegen, voorzien van een douche, breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast, toilet en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, de master bedroom van circa 12 m² en de twee slaapkamers aan de achterkant van de woning, van circa 8 en 9 m². De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. De trappen naar de begane grond en de tweede verdieping zijn uitgerust met praktische schuifdeuren om warmteverlies tegen te gaan. Tweede verdieping Ook op deze verdieping vind je een ruime overloop, die in dit geval dienstdoet als wasruimte. De aansluiting voor het wasapparatuur bevindt zich onder de knieschotten, zodat je de wasmachine netjes kunt wegwerken. Op de overloop vind je ook de cv-installatie. Tevens vind je op deze verdieping de vierde en laatste slaapkamer (circa 20 m²), voorzien van 2 dakkapellen. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur in de keuken, de openslaande deuren naast de eethoek én via de berging, die weer achterom bereikbaar is. Hier geniet je heerlijk van het zonnetje, of zoek juist de schaduw op onder de overkapping. Er is voldoende ruimte voor een relaxte zithoek en een eethoek, zodat je in de zomer heerlijk buiten kunt dineren. De tuin is betegeld, heeft plantenborders aan de zijkant, en is voorzien van een vijver. Berging In de tuin vind je de berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van bijvoorbeeld tuinbenodigdheden en gereedschap. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Woubrugge, een landelijke woonomgeving en toch zeer centraal in de Randstad. . Het dorp biedt een winkelhart met goede voorzieningen voor de dagelijkse boodschap. Wil je uitgebreider winkelen? Binnen 5 auto- of 12 fietsminuten bent u in het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast biedt Woubrugge diverse sport- en horecagelegenheden en ook natuur zoals de weilanden en het water zijn om de hoek. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Wil jij deze leuke woning met eigen ogen zien? Bel, mail of app ons, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.