Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Groeneweg 1 a

7038ED Zeddam • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.475

Galería de fotos

Groeneweg 1 a Zeddam
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de bosrand in stijl en comfort – levensloopbestendige villa met privacy en ruimte. Uniek wonen op een absolute toplocatie, direct aan de bosrand van de uitgestrekte Montferlandse bossen? Deze vrijstaande villa aan de Groeneweg 1A in Zeddam combineert comfort, ruimte, duurzaamheid én een schitterend perceel van maar liefst 1.658 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekend afgewerkt en levensloopbestendig woonhuis. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de luxe die deze villa te bieden heeft. Een buitenkans voor wie in een bosrijke omgeving wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Omgeving; De Groeneweg is een rustige straat in het pittoreske plaatsje Zeddam direct grenzend aan de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. De Montferlandse bossen/het Bergherbos is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 4 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Op slechts 6 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. Indeling & kenmerken; De in 1993 gebouwde villa beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van 254 m² en een inhoud van 926 m³. Dankzij de twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond is het object volledig levensloopbestendig. De woning is duurzaam en energiezuinig: volledig voorzien van kunststof kozijnen, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 16 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en is het interieur van de woning gemoderniseerd middels nieuwe wand-vloer en plafondafwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, screenzonwering en elektrisch te bedienen zonneschermen aan de achtergevel. De royale eigen oprit biedt veel plaats aan het parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein, onder de grote carport, uitgerust met maar liefst vier lichtkoepels en een laadpunt voor het opladen van de auto, kunnen 2 auto's onder dak worden geparkeerd. Via de tweede, lager gelegen, inrit aan de linkerzijde van het perceel is ook de achtertuin met grote houten tuinberging bereikbaar. De begane grond is ingedeeld met een royale ontvangsthal met toegang tot de praktische kelderruimte, toilet met hangcloset en fontein, royale L vorm woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de werkelijk prachtige tuin. De open keuken is voorzien van een werkeiland en allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de praktische bijkeuken welke weer in directe verbinding staat met de royale garage met ruime bergzolder. Tevens zijn op de begane grond twee badkamers gesitueerd, een badkamer en suite met de grote hoofdslaapkamer, de tweede badkamer is en suite verbonden met de 2e slaapkamer annex kantoorruimte. De verdieping is ingedeeld met een overloop en nog drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte meet van maar liefst 35 m² en beschikt over toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich badkamer 3, deze ruime badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaat vloerafwerking. Buitenleven De achtertuin is werkelijk een parel: glooiend aangelegd, voorzien van meerdere terrassen en zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De houten veranda achter in de tuin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de rand van het bos is privacy gegarandeerd en wandel je zo de natuur in. Bijzonderheden: Groot perceel: 1.658 m². Gebruiksoppervlakte: 254 m². Inhoud: 926 m³. Energielabel A. Levensloopbestendig. 5 slaapkamers & 3 badkamers. Houten veranda & tuinberging middels bron. Zonnepanelen (16 stuks). Oprit, carport en tweede inrit (ideaal voor caravan of camperstalling aan huis). Direct gelegen aan de Montferlandse bossen. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit werkelijk schitterende object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
1658 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Área del jardín trasero
875 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, whirlpool, 2 douches, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7038

Mapas de Google

Vista geográfica Zeddam

Explora Zeddam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeddam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeddam. En 2025 había 2.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.823.

Inhabitantes

2.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.823

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.956

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeddam
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeddam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composición de los residentes

Edad

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

276

Etiqueta C

234

Etiqueta B

228

Etiqueta D

132

Etiqueta F

113

Etiqueta G

90

Etiqueta E

45

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeddam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricidad: 2.481

Actividad empresarial en Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeddam
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeddam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeddam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Zeddam

Ver más viviendas en este lugar.