Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Graaf Diderikstraat 17

6901EE Zevenaar • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Graaf Diderikstraat 17 Zevenaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte woning met thuiswerkplek in de tuin. Zoek je een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden in Zevenaar? Dan is Graaf Diderikstraat 17 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij het centrum. De woning is logisch ingedeeld, verrassend licht en heeft drie comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 198 m² heb je volop leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning recent verduurzaamd met dak- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Een heerlijke plek volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage/berging met smeerput. Deze is voorzien van een praktische bijkeuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Scholen, supermarkt en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 ben je bovendien binnen 20 autominuten in Arnhem en Doetinchem. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een handige provisiekast onder de trap bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van een velux dakraam en biedt veel extra bergruimte. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een achterom en biedt volop privacy. Daarnaast is er een opvallend ruime, vrijstaande garage met bijkeuken/berging, waar zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. In dit buitengebouw is ook een extra kamer met deur naar de tuin – perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1960; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 102 m²; Inhoud: 425 m³; Perceeloppervlakte: 198 m². Bijzonderheden: CV-ketel Vaillant HR combi van 2012. Dakisolatie PIR-platen 2024; Kunststof kozijnen met HR++ van 2024; Grotendeels rolluiken 2024; Dakraam zolder 2023; Zonnepanelen 2022; Kruipruimte isolatie geplaatst in 2020; Garage deels geïsoleerd, muren afgewerkt, nieuwe binnendeuren, keukenblok, tuin en schutting in 2020; Riolering vervangen in 2019; Elektra volledig vernieuwd in 2017; Keuken van 2017. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.