Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Graaf Diderikstraat 17

6901EE Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Graaf Diderikstraat 17 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, lichte woning met thuiswerkplek in de tuin. Zoek je een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden in Zevenaar? Dan is Graaf Diderikstraat 17 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij het centrum. De woning is logisch ingedeeld, verrassend licht en heeft drie comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 198 m² heb je volop leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning recent verduurzaamd met dak- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Een heerlijke plek volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage/berging met smeerput. Deze is voorzien van een praktische bijkeuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Scholen, supermarkt en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 ben je bovendien binnen 20 autominuten in Arnhem en Doetinchem. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een handige provisiekast onder de trap bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van een velux dakraam en biedt veel extra bergruimte. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een achterom en biedt volop privacy. Daarnaast is er een opvallend ruime, vrijstaande garage met bijkeuken/berging, waar zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. In dit buitengebouw is ook een extra kamer met deur naar de tuin – perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1960; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 102 m²; Inhoud: 425 m³; Perceeloppervlakte: 198 m². Bijzonderheden: CV-ketel Vaillant HR combi van 2012. Dakisolatie PIR-platen 2024; Kunststof kozijnen met HR++ van 2024; Grotendeels rolluiken 2024; Dakraam zolder 2023; Zonnepanelen 2022; Kruipruimte isolatie geplaatst in 2020; Garage deels geïsoleerd, muren afgewerkt, nieuwe binnendeuren, keukenblok, tuin en schutting in 2020; Riolering vervangen in 2019; Elektra volledig vernieuwd in 2017; Keuken van 2017. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
198 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.