Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rietbergstraat 24

7201GJ Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Rietbergstraat 24 Zutphen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Rietbergstraat, nabij het centrum van Zutphen en de IJssel is omgeven door groen en een zeer geliefde plek om te wonen. Hier staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een mooi aangelegde tuin. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, een houten vloer op de begane grond en in de woonkamer hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). En… vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde heb je mooi zicht op de toren van de Walburgiskerk! Trek je wandelschoenen aan en loop langs de IJssel richting de jachthaven, de Vispoort en gemaal Helbergen. Ook de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Vlak om de hoek zijn kinderopvang en een basisschool, wat deze woning heel aantrekkelijk maakt voor een jong gezin. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en zonnepanelen op het schuine dak. Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal met een houten vloer. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de vergrote toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte, met plek voor een lange tafel, is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer en keuken kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een ruime hoekopstelling met een grijs aanrechtblad staat. Twee lange wandplanken met verlichting bieden extra bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan klaar voor jaren kook- en bakplezier. Het geoefende oog ziet vanuit de keuken de toren van de Walburgiskerk, die als een van de 10 grootste en mooiste kerken in Nederland wordt beschouwd. Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping een goede en prettige indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de twee overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Wil je liever een andere slaapkamer als master bedroom gebruiken? Alle kamers op deze verdieping zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de voorzijde is de wat verouderde badkamer, met een breed raam voor fijne lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een bijna 2.90 meter hoge nok. Op de overloop, bij de HR-ketel, is genoeg plek voor de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de mooi aangelegde tuin, aan de voor- en achterzijde. De achtertuin op het noordwesten is ingedeeld met een terras, gevarieerde beplanting met mooie bloemen en een tweede terras met begroeide pergola. Er zijn ook een berging en een achterom, wat handig is voor de fiets. Bijzonderheden: - Lid van de Vereniging van Eigenaren De Rietbergers, kosten ca. 15 euro per maand; - 9 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom); - Houten vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken); - Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.