Ir directamente al contenido
Logotipo de IJsselhuys Makelaars

Oudewand 53

7201LK Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 6.532

Galería de fotos

Oudewand 53 Zutphen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje Zutphense geschiedenis: "Het Klompje" Midden in het historische centrum van Zutphen staat een bijzonder pand: "Het Klompje". Dit karakteristieke gemeentelijke monument heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot ver in de middeleeuwen. Het pand is gebouwd tegen de oude stadsmuur van Zutphen en dankt zijn titel ''Het Klompje'' aan de historische benaming die al sinds de 18e eeuw wordt gebruikt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte woning die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd, met behoud van het karakter van de woning en zijn authentieke details zoals de stadsmuur en de monumentale kleuren. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning. INDELING Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken; een open en gezellige plek waar u geniet van het stadse gevoel. Door de hoge plafonds voelt het extra ruim aan en door de oude stadsmuur heel sfeervol. Een open en op maat gemaakte keuken met de hedendaagse luxe van een Quooker, een combi oven/magnetron en kookplaat met bladafzuiging. Tevens is er een ruim toilet aanwezig. Via een elektrisch bedienbaar glazenvloerluik bereikt u de ruime kelder. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij het hoge plafond en grote raampartijen opvallend veel daglicht en een prachtig uitzicht op het historische straatbeeld van de binnenstad. De open trap is volledig in de monumentale kleuren gerenoveerd en zo bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dimbare ledverlichting op de balken wat zorgt voor een heel warme sfeer. De badkamer inclusief tweede toilet is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerking. Kelder: de woning beschikt over een karakteristiek gewelfde kelder wat een heel praktische ruimte is voor opslag, wasmachine en droger. Wonen aan de Oudewand betekent wonen in het hart van Zutphen. Gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes, markten, cultuur en veel voorzieningen. Het station bevindt zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? Een monumentaal stadspand met een verhaal, veel sfeer en een unieke ligging? Dan nodigen wij u graag uit om "Het Klompje" zelf te komen ervaren. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Bekend als "Het Klompje" - Ideaal voor een alleenstaande, starter of een stel dat op zoek is naar een bijzondere woonplek - Gelegen in het historische stadscentrum van Zutphen - Gebouwd tegen de middeleeuwse stadsmuur van Zutphen - De afgelopen jaren grondig gerenoveerd - CV ketel uit 2022 - Op maat gemaakte keuken (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle woonkeuken op de begane grond & lichte woonkamer met grote raampartijen - Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station - Bij de woning hoort een externe schuur in een stadsmuurnis voor fietsen en opslag van ca 3 m2. Deze schuur is eigendom van de gemeente en kan gebruikt/gehuurd worden voor een kleine jaarlijkse vergoeding (in 2022 was de vergoeding 70 euro per jaar) - Tijdens eerdere werkzaamheden zijn in de kelder zelfs archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de late middeleeuwen. Een bijzonder detail dat nog eens onderstreept hoeveel geschiedenis zich achter deze gevel bevindt.

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

3,07%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
23 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha (2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.