Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lansinkweg 4

7207DG Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 1.585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.618.550

Precio de compra /m²: € 5.016

Galería de fotos

Lansinkweg 4 Zutphen
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de omgevingsvisie van de gemeente Zutphen (mei 2025) staat opgenomen dat het bedrijventerrein de Revelhorst gaat uitbreiden in de toekomst. Deze woning ligt in het gebied waar de beoogde uitbreiding plaats kan gaan gaat vinden (de begrenzing van het toekomstige bedrijventerrein staat nog niet vast). Indien ook onderhavige woning benodigd is voor de ontwikkeling van dit bedrijventerrein kan de gemeente over gaan tot aankoop van de woning aan de Lansinkweg 4 te Zutphen. Van boerderij tot duurzame woonboerderij met gastenverblijf, op een prachtige plek met een rijke historie. Het was als middeleeuws akkercomplex al bekend als De Holsterkamp; een naam die voortleeft op de buitengevel van deze fantastische woonboerderij. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 6675 m2, met de mogelijkheid om dieren te houden. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte is dit de perfecte plek voor een gezin. Het stijlvolle gastenverblijf, in de voormalige jongveestal, is geschikt voor 4 personen. Hier woon je net buiten de stad, maar niet afgelegen. Met de fiets is het maar een paar minuten naar Leesten met een supermarkt, basisonderwijs en het Gelre ziekenhuis. Ook middelbaar onderwijs, het mooie Warnsveld en de historische binnenstad van Zutphen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de Lansinkweg leidt een oprijlaan naar de woonboerderij, met aan de rechterzijde een aftakking naar de parkeergelegenheid van het gastenverblijf. Vervolgens loop je naar de entree van de woonboerderij, met toegang tot de ruime hal. Aan de voorzijde is de lichte woonkeuken, ingedeeld met een fraaie keukenopstelling (2014). Het spoelgedeelte is bij het raam, er is een hoge kastenwand geplaatst en het kookeiland biedt de mogelijkheid om een paar zitkrukken neer te zetten. Links van de keuken zijn een kantoorruimte en de bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Een schuifdeur verbindt de woonkeuken met de L-vormige woonkamer, met uitzicht op de tuin en het prachtige landschap. Blikvanger in de woonkamer is de houtkachel, die de ruimte snel verwarmt. Naast de woonkamer is een tweede hal, met een toiletruimte en een eigen entree. Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld met een loungeruimte, de master bedroom met inloopkast en een badkamer. Vele ramen zorgen voor fijne lichtinval en de master bedroom heeft, net als de loungeruimte, een directe toegang tot buiten. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Vanaf de dubbele overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Het voorste deel van de overloop in gebruik als gym, met zicht op de houten dakconstructie en de hoge nok. Meerdere (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval en er zijn mooie deuren geplaatst, deels als schuifdeur. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolder/vliering: In de nok van de woonboerderij zijn een bergvliering en twee zolderruimtes, met de mogelijkheid om een of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Gastenverblijf: Wat vroeger een jongveestal was, is met behoud van oorspronkelijke elementen verbouwd tot gastenverblijf en een berging/hobbyruimte. Het gastenverblijf heeft een toiletruimte, woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een tweede slaapkamer is er op de eerste verdieping. Hier is een warmtepomp voor water en verwarming aanwezig. Bijgebouwen: Naast de berging/kapschuur is er ook een werkschuur/werkplaats, die in 2014 is gebouwd en volledig geisoleerd is. Deze ruimte is onder andere geschikt als dierenverblijf. Tuin: Voor tuin- en natuurliefhebbers is dit een droomplek, net buiten de stad. Er is een moestuin aangelegd en de weide is een prima basis om een paard of ander dier te laten grazen. Voor het houden van kippen is er een apart gedeelte, met een nachthok en plek om te scharrelen. De afgelopen jaren is het erf verrijkt met de aanplant van een vogelbosje, bijenhaag en een bijenbosje. Met streekeigen beplanting is er een waardevolle bijdrage geleverd aan het versterken van de biodiversiteit en het ecosysteem. Bijzonderheden: - Algehele renovatie/verduurzaming vanaf 2013; - Werkschuur (2013), gastenverblijf (2023) en een kapschuur (2025); - Hybride warmtepomp (woonhuis) en een volledige warmtepomp (gastenverblijf); - Vloerverwarming op de begane grond (woonhuis en gastenverblijf); - 10 zonnepanelen van 310 Wp, 14 zonnepanelen van 350 Wp en een thuisbatterij; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,26%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
6775 m²
Contenido
1540 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.