Aller directement au contenu
Logo de IJsselhuys Makelaars

Oudewand 53

7201LK Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 6.532

Galerie de photos

Oudewand 53 Zutphen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stukje Zutphense geschiedenis: "Het Klompje" Midden in het historische centrum van Zutphen staat een bijzonder pand: "Het Klompje". Dit karakteristieke gemeentelijke monument heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot ver in de middeleeuwen. Het pand is gebouwd tegen de oude stadsmuur van Zutphen en dankt zijn titel ''Het Klompje'' aan de historische benaming die al sinds de 18e eeuw wordt gebruikt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte woning die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd, met behoud van het karakter van de woning en zijn authentieke details zoals de stadsmuur en de monumentale kleuren. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning. INDELING Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken; een open en gezellige plek waar u geniet van het stadse gevoel. Door de hoge plafonds voelt het extra ruim aan en door de oude stadsmuur heel sfeervol. Een open en op maat gemaakte keuken met de hedendaagse luxe van een Quooker, een combi oven/magnetron en kookplaat met bladafzuiging. Tevens is er een ruim toilet aanwezig. Via een elektrisch bedienbaar glazenvloerluik bereikt u de ruime kelder. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij het hoge plafond en grote raampartijen opvallend veel daglicht en een prachtig uitzicht op het historische straatbeeld van de binnenstad. De open trap is volledig in de monumentale kleuren gerenoveerd en zo bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dimbare ledverlichting op de balken wat zorgt voor een heel warme sfeer. De badkamer inclusief tweede toilet is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerking. Kelder: de woning beschikt over een karakteristiek gewelfde kelder wat een heel praktische ruimte is voor opslag, wasmachine en droger. Wonen aan de Oudewand betekent wonen in het hart van Zutphen. Gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes, markten, cultuur en veel voorzieningen. Het station bevindt zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? Een monumentaal stadspand met een verhaal, veel sfeer en een unieke ligging? Dan nodigen wij u graag uit om "Het Klompje" zelf te komen ervaren. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Bekend als "Het Klompje" - Ideaal voor een alleenstaande, starter of een stel dat op zoek is naar een bijzondere woonplek - Gelegen in het historische stadscentrum van Zutphen - Gebouwd tegen de middeleeuwse stadsmuur van Zutphen - De afgelopen jaren grondig gerenoveerd - CV ketel uit 2022 - Op maat gemaakte keuken (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle woonkeuken op de begane grond & lichte woonkamer met grote raampartijen - Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station - Bij de woning hoort een externe schuur in een stadsmuurnis voor fietsen en opslag van ca 3 m2. Deze schuur is eigendom van de gemeente en kan gebruikt/gehuurd worden voor een kleine jaarlijkse vergoeding (in 2022 was de vergoeding 70 euro per jaar) - Tijdens eerdere werkzaamheden zijn in de kelder zelfs archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de late middeleeuwen. Een bijzonder detail dat nog eens onderstreept hoeveel geschiedenis zich achter deze gevel bevindt.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

3,07%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
23 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.