Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rietbergstraat 24

7201GJ Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Rietbergstraat 24 Zutphen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Rietbergstraat, nabij het centrum van Zutphen en de IJssel is omgeven door groen en een zeer geliefde plek om te wonen. Hier staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een mooi aangelegde tuin. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, een houten vloer op de begane grond en in de woonkamer hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). En… vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde heb je mooi zicht op de toren van de Walburgiskerk! Trek je wandelschoenen aan en loop langs de IJssel richting de jachthaven, de Vispoort en gemaal Helbergen. Ook de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Vlak om de hoek zijn kinderopvang en een basisschool, wat deze woning heel aantrekkelijk maakt voor een jong gezin. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en zonnepanelen op het schuine dak. Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal met een houten vloer. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de vergrote toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte, met plek voor een lange tafel, is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer en keuken kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een ruime hoekopstelling met een grijs aanrechtblad staat. Twee lange wandplanken met verlichting bieden extra bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan klaar voor jaren kook- en bakplezier. Het geoefende oog ziet vanuit de keuken de toren van de Walburgiskerk, die als een van de 10 grootste en mooiste kerken in Nederland wordt beschouwd. Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping een goede en prettige indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de twee overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Wil je liever een andere slaapkamer als master bedroom gebruiken? Alle kamers op deze verdieping zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de voorzijde is de wat verouderde badkamer, met een breed raam voor fijne lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een bijna 2.90 meter hoge nok. Op de overloop, bij de HR-ketel, is genoeg plek voor de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de mooi aangelegde tuin, aan de voor- en achterzijde. De achtertuin op het noordwesten is ingedeeld met een terras, gevarieerde beplanting met mooie bloemen en een tweede terras met begroeide pergola. Er zijn ook een berging en een achterom, wat handig is voor de fiets. Bijzonderheden: - Lid van de Vereniging van Eigenaren De Rietbergers, kosten ca. 15 euro per maand; - 9 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom); - Houten vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken); - Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.