Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Spittaalstraat 61 a

7201EC Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.145

Galería de fotos

Spittaalstraat 61 a Zutphen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spittaalstraat 61a - Zutphen “Modern wonen in een historisch jasje.” Aan één van de leukste aanloopstraatjes naar het historische centrum van Zutphen ligt deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning van circa 124 m². Een karaktervol thuis waar authentieke details, eigentijds wooncomfort en een warme uitstraling heel goed samenkomen. Hier woon je rustig midden in de stad, met winkels, horeca, cultuur en het station op korte afstand. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand met twee bovenwoningen en twee appartementen op de begane grond. Door de jaren heen is het appartement met veel zorg gerenoveerd en onderhouden, waarbij de sfeer en charme van het oorspronkelijke pand behouden zijn gebleven.   Fijne leefruimte vol karakter Via de eigen entree en klassieke trappen met deels fraaie gedraaide houten spijlen kom je binnen in een woning die direct een prettige sfeer uitstraalt. De royale L-vormige woonkamer en suite van circa 48 m² is heerlijk licht en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, suitedeuren, een dichte schouw en een charmante erker met brede vensterbank met leuk uitzicht op de gezellige winkelstraat. Een fijne leefruimte!  De achterkamer is momenteel ingericht als eet-/werkkamer en is één van de blikvangers van het huis. De stoere maatwerk boekenkast met geïntegreerde kastruimte, lades en een boekenkasttrap geeft deze ruimte enorm veel sfeer en functionaliteit. Via de stijlvolle schuifdeur stap je daarvandaan zo het balkon op.   Keuken en buitenruimte De dichte keuken heeft een nette maar wat gedateerde uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en zijn praktisch om goed gebruik te maken van het balkon. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om rustig buiten te zitten en beschikt bovendien over een praktische balkonkast. Het balkon en de keuken zijn ook bereikbaar zijn via een trap aan de achterzijde van het pand. Heel handig voor wanneer je met de fiets thuiskomt voor een snelle achterom-ingang. Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich de eigen stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen.   Ruimte op de verdieping Ook de verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is groot genoeg om een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 16 m². Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de andere over een praktische vide/bergzolder. In beide kamers zijn de geschilderde dakspanten deels in het zicht gebleven, wat mooi laat zien dat je hier woont in een oud pand.   Kleurrijke badkamer De royale badkamer heeft een kleurrijke uitstraling en is voorzien van een dakraam, ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Een comfortabele ruimte met veel daglicht en voldoende ruimte.   Goed om te weten - Bouwjaar ca. 1920 - Royale bovenwoning met circa 124 m² woonoppervlak - Zeer sfeervolle woonkamer en suite van circa 48 m² - Twee ruime slaapkamers van circa 22 m² en 16 m² - Inhoud ca. 480 m³ - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Verwarming via Nefit HR-combiketel uit 2013 - Goed onderhouden met behoud van karakter en sfeer - Onderdeel van een kleinschalig complex in een VvE met 2 bovenwoningen en 2 benedenwoningen - Servicekosten €200,00/maand (tot en met 2028, daarna €140,00/maand) - Aanvaarding op korte termijn mogelijk   Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.