Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg. Dijckmeesterweg 8 a

7201AL Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 755.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 771.950

Precio de compra /m²: € 3.283

Galería de fotos

Burg. Dijckmeesterweg 8 a Zutphen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Al rond 1850 werd dit prachtige woonhuis met koetshuis gebouwd, op de buitenste ring van de vroegere vestingwerken. Het pand is dan een van de weinige bebouwingen in deze omgeving, want de ontwikkeling van dit prachtige stukje Zutphen komt uiteindelijk pas rond 1900 op gang. In 2022 is het indrukwekkende pand gesplitst in een beneden- en een bovenwoning, waarbij de bovenwoning van circa 230m2 nu in verkoop is gekomen. Deze gerenoveerde en verduurzaamde woning heeft een moderne eigentijdse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De situering is op de eerste en tweede verdieping, met een circa 46 m2 groot balkon op het zonnige zuiden. Bij het appartement horen verder het zeer ruime souterrain, een (fietsen)berging en een eigen parkeerplek. De ligging is fantastisch, op de hoek van de Burgemeester Dijckmeesterweg en de Rozenhoflaan. U woont om de hoek van de Grote Gracht, het Slingerbos en theater Hanzehof. Er is een basisschool binnen handbereik, en aan de overzijde van de Grote Gracht is Het Eligant Lyceum. Het centrum en het treinstation zijn maar enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: In het midden van de indrukwekkende voorgevel is de uitnodigende entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke ontvangsthal. Achter een van de deuren is de privéhal, met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Ook is er een tweede hal op de begane grond, met een toiletruimte en de trap naar het souterrain. Souterrain: Het zeer royale souterrain van circa 56 m2 is ingedeeld met meerdere kelderruimtes. Er zijn twee ruimtes aan de voorzijde, met een plafondhoogte van circa 1.95 meter. De derde kelderruimte, circa 1.99 meter hoog, bevindt zich aan de achterzijde. Thans zijn deze ruimtes in gebruik als wijnopslag, en deels als opslag van het atelier. Eerste verdieping: Eenmaal boven staat u op een overloop, die in verbinding met een ruime ontvangsthal staat. Bij de overloop is het gastentoilet en dubbele deuren in de ontvangsthal geven toegang tot het balkon. Het hoge plafond, klassieke paneeldeuren en de massief eiken visgraatparketvloer bepalen de sfeer in de ontvangsthal. Het linkerdeel van deze etage is ingericht als zitkamer en woonkeuken. De zitkamer, met hoge ramen aan twee zijden, bevindt zich aan de voorzijde en de woonkeuken grenst aan het balkon. In beide ruimtes ligt massief eiken parket op de vloer en de gestucte wanden zijn in rustige, mooie kleuren geschilderd. Uw oog valt op de keukenopstelling, met een groot eiland en een halfhoge kastenwand. Er is gekozen voor een mooie blauwe kleur als basis, afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Er hangt een airco-unit, die de woonkeuken en zitkamer kan koelen en verwarmen. Het rechterdeel van deze etage biedt ruimte aan twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de stijlvolle master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast en een wastafel. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer. In het hart van deze etage is de badkamer, boven de entree. Deze ruimte heeft veel lichtinval en een slimme indeling, met een grote inloopdouche en een badmeubel met een dubbele wastafel. Ook hier ziet u een hoog plafond, dat samen met het raam voor een badkamer zorgt die heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder, waar een volwaardige etage tot uw beschikking staat. Het atelier is een spectaculaire ruimte, met dakramen aan twee zijden en de prachtige dakconstructie in vol ornaat. Naast het atelier is een multifunctionele, 2e badkamer met een toilet, twee wastafels en een doucheruimte. Aan de achterzijde is een berging/wasruimte, functioneel van aard en met veel lichtinval. Deze etage biedt een uitstekende mogelijkheid om meerdere slaapkamers en een royale badkamer te realiseren, hier zijn tekeningen van een architect voor aanwezig. Balkon: Op de eerste verdieping is het circa 45 m2 grote privébalkon, gesitueerd op het zonnige zuiden. Een deel van de vloer is afgewerkt met hout, en ter hoogte van het keukenraam hangt een stijlvol zonnescherm. Het uitzicht, over de woonomgeving met veel groen, is erg fraai. De kenner van Zutphen ziet direct de toren van de Nieuwstadskerk, die ook luistert naar de naam Sint Janskerk. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met vacuümglas (HR+++); - Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in de periode 2022-2026; - Vloerisolatie (Fermacell) in 2023; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2022) en airco (Mitsubishi, 2023); - Vloerverwarming op de eerste verdieping, inclusief badkamer; - Oorspronkelijk bouwjaar 1886, in 2022 gesplitst in een beneden- en bovenwoning; - Mogelijkheid voor montage van een lift, tekening van architect is hiervoor aanwezig; - Mogelijkheid voor realiseren slaapkamers op zolder, tekening van architect is hiervoor aanwezig; - 2 badkamers; - Royale, vaste parkeerplek en een (fietsen)berging op de begane grond; - Circa 46 m2 groot balkon op het zonnige zuiden; - VvE bijdrage € 187,- per maand; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 755.000

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 771.950

3,04%

Anualmente

%

€ 37.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 755.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.