Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Fie Carelsenstraat 2

7207GN Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

Fie Carelsenstraat 2 Zutphen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Park De Groene Wig in Leesten West staat deze vrijstaande torenwoning, met maar liefst vier etages en een fraaie tuin. Voor de verwarmde, inpandig te bereiken garage/bijkeuken is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Naast de master bedroom met eigen badkamer zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze opvallende woning heel geschikt maakt voor een gezin. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het historische centrum, treinstation van Zutphen en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk. Indeling: Begane grond: Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Op de trap ligt zacht tapijt en de donkere tegelvloer zorgt, samen met de paneeldeuren, voor een hal met een fraaie uitstraling. Onder de trap is een bergkast en achter de naastgelegen deur is de stijlvolle toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft aan de tuinzijde een breedte van meer dan 9 meter. Het uitzicht op de tuin is fraai en er valt veel licht naar binnen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (verwarmen/koelen) en vlak naast het zitgedeelte is de fraaie kachel. De eikenhouten vloer, die ook in de keuken ligt, zorgt voor een woonkamer met het juiste thuisgevoel. Ben je een kookliefhebber, of kook je graag samen? Deze keuken met kookeiland biedt alles wat je zoekt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een lage koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage/bijkeuken, met verwarming en een lichtkoepel. Deze ruimte heeft een goede afwerking, met inbouwverlichting in het plafond en een mooie tegelvloer. Je ziet een maatwerkkast met paneeldeuren en een hoogglans grijze hoekopstelling, met een houten aanrechtblad en een spoelbak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de zeer royale master bedroom, met een eigen badkamer en dubbele deuren naar het platte dak. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en de houten vloer maakt de master bedroom tot een sfeervolle ruimte. De en-suite badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met brede wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de inbouwverlichting in het plafond. Dankzij de slimme indeling is er vanuit het bed geen zicht op het toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes grenzen aan een lichte overloop en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte, en de andere kamer als tweepersoonskamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een modern badmeubel met wastafel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Wat een fraaie kamer is dit, met veel lichtinval en mooi uitzicht over de wijk. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze kamer gaat gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Maar als de kinderen dit zien, is de kans groot dat ze hier willen slapen, spelen en chillen… Tuin: De voor-, zij- en achtertuin vormen een fraai geheel. Je ziet een grote variatie aan beplanting en in de achtertuin, naast het terras met pergola, is een overdekt terras gebouwd. De ligging van het terras met pergola is bewust gekozen, om volop van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - De platte dakbedekking van het lage deel (woonkamer en berging) is in 2024 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017, eigendom); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Mooie ligging aan de rand van park De Groene Wig; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.