Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Fie Carelsenstraat 2

7207GN Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Fie Carelsenstraat 2 Zutphen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Park De Groene Wig in Leesten West staat deze vrijstaande torenwoning, met maar liefst vier etages en een fraaie tuin. Voor de verwarmde, inpandig te bereiken garage/bijkeuken is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Naast de master bedroom met eigen badkamer zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze opvallende woning heel geschikt maakt voor een gezin. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het historische centrum, treinstation van Zutphen en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk. Indeling: Begane grond: Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Op de trap ligt zacht tapijt en de donkere tegelvloer zorgt, samen met de paneeldeuren, voor een hal met een fraaie uitstraling. Onder de trap is een bergkast en achter de naastgelegen deur is de stijlvolle toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft aan de tuinzijde een breedte van meer dan 9 meter. Het uitzicht op de tuin is fraai en er valt veel licht naar binnen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (verwarmen/koelen) en vlak naast het zitgedeelte is de fraaie kachel. De eikenhouten vloer, die ook in de keuken ligt, zorgt voor een woonkamer met het juiste thuisgevoel. Ben je een kookliefhebber, of kook je graag samen? Deze keuken met kookeiland biedt alles wat je zoekt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een lage koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage/bijkeuken, met verwarming en een lichtkoepel. Deze ruimte heeft een goede afwerking, met inbouwverlichting in het plafond en een mooie tegelvloer. Je ziet een maatwerkkast met paneeldeuren en een hoogglans grijze hoekopstelling, met een houten aanrechtblad en een spoelbak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de zeer royale master bedroom, met een eigen badkamer en dubbele deuren naar het platte dak. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en de houten vloer maakt de master bedroom tot een sfeervolle ruimte. De en-suite badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met brede wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de inbouwverlichting in het plafond. Dankzij de slimme indeling is er vanuit het bed geen zicht op het toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes grenzen aan een lichte overloop en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte, en de andere kamer als tweepersoonskamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een modern badmeubel met wastafel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Wat een fraaie kamer is dit, met veel lichtinval en mooi uitzicht over de wijk. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze kamer gaat gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Maar als de kinderen dit zien, is de kans groot dat ze hier willen slapen, spelen en chillen… Tuin: De voor-, zij- en achtertuin vormen een fraai geheel. Je ziet een grote variatie aan beplanting en in de achtertuin, naast het terras met pergola, is een overdekt terras gebouwd. De ligging van het terras met pergola is bewust gekozen, om volop van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - De platte dakbedekking van het lage deel (woonkamer en berging) is in 2024 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017, eigendom); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Mooie ligging aan de rand van park De Groene Wig; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.