Résidents
41.027
Dernière année: 2026
Spittaalstraat 61 a
7201EC Zutphen • Gelderland
Disponible
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 3.145
Galerie de photos
Description
Spittaalstraat 61a - Zutphen “Modern wonen in een historisch jasje.” Aan één van de leukste aanloopstraatjes naar het historische centrum van Zutphen ligt deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning van circa 124 m². Een karaktervol thuis waar authentieke details, eigentijds wooncomfort en een warme uitstraling heel goed samenkomen. Hier woon je rustig midden in de stad, met winkels, horeca, cultuur en het station op korte afstand. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand met twee bovenwoningen en twee appartementen op de begane grond. Door de jaren heen is het appartement met veel zorg gerenoveerd en onderhouden, waarbij de sfeer en charme van het oorspronkelijke pand behouden zijn gebleven. Fijne leefruimte vol karakter Via de eigen entree en klassieke trappen met deels fraaie gedraaide houten spijlen kom je binnen in een woning die direct een prettige sfeer uitstraalt. De royale L-vormige woonkamer en suite van circa 48 m² is heerlijk licht en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, suitedeuren, een dichte schouw en een charmante erker met brede vensterbank met leuk uitzicht op de gezellige winkelstraat. Een fijne leefruimte! De achterkamer is momenteel ingericht als eet-/werkkamer en is één van de blikvangers van het huis. De stoere maatwerk boekenkast met geïntegreerde kastruimte, lades en een boekenkasttrap geeft deze ruimte enorm veel sfeer en functionaliteit. Via de stijlvolle schuifdeur stap je daarvandaan zo het balkon op. Keuken en buitenruimte De dichte keuken heeft een nette maar wat gedateerde uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en zijn praktisch om goed gebruik te maken van het balkon. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om rustig buiten te zitten en beschikt bovendien over een praktische balkonkast. Het balkon en de keuken zijn ook bereikbaar zijn via een trap aan de achterzijde van het pand. Heel handig voor wanneer je met de fiets thuiskomt voor een snelle achterom-ingang. Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich de eigen stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Ruimte op de verdieping Ook de verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is groot genoeg om een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 16 m². Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de andere over een praktische vide/bergzolder. In beide kamers zijn de geschilderde dakspanten deels in het zicht gebleven, wat mooi laat zien dat je hier woont in een oud pand. Kleurrijke badkamer De royale badkamer heeft een kleurrijke uitstraling en is voorzien van een dakraam, ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Een comfortabele ruimte met veel daglicht en voldoende ruimte. Goed om te weten - Bouwjaar ca. 1920 - Royale bovenwoning met circa 124 m² woonoppervlak - Zeer sfeervolle woonkamer en suite van circa 48 m² - Twee ruime slaapkamers van circa 22 m² en 16 m² - Inhoud ca. 480 m³ - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Verwarming via Nefit HR-combiketel uit 2013 - Goed onderhouden met behoud van karakter en sfeer - Onderdeel van een kleinschalig complex in een VvE met 2 bovenwoningen en 2 benedenwoningen - Servicekosten €200,00/maand (tot en met 2028, daarna €140,00/maand) - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
2,78%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weg naar Voorst 176
7205CW Zutphen
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paul Rodenkolaan 67
7207CD Zutphen
€ 385.000 k.k.
€ 3.969/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deventerweg 193
7203AJ Zutphen
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Naadzak 12
7201KR Zutphen
€ 520.000 k.k.
€ 3.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg. Dijckmeesterweg 8 a
7201AL Zutphen
€ 755.000 k.k.
€ 3.283/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fie Carelsenstraat 2
7207GN Zutphen
€ 675.000 k.k.
€ 3.924/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerdslag 123
7206BW Zutphen
€ 500.000 k.k.
€ 3.448/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marspoortstraat 10 a
7201JB Zutphen
€ 495.000 k.k.
€ 1.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 375 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
