Résidents
41.027
Dernière année: 2026
Deventerweg 193
7203AJ Zutphen • Gelderland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.619
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk Noordveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met oprit, veranda en verrassende privacyvolle tuin! Het leuke aan deze plek is de locatie omgeven door groen en toch op loopafstand van de binnenstad van Zutphen! Kom binnen, entree, ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (modern), garderobe, toilet met fonteintje, en trap naar boven. Ruime woonkamer met open keuken. De keuken (2016) is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2025). Het keukenblokeiland (2023) biedt veel bergruimte en een gezellige plek voor ontbijt of borrel! Er is een diepe kelder-/provisiekast en in de bijkeuken is ruimte voor een koel-vriescombinatie en was-apparatuur. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda, écht een verlengstuk van de woonruimte bij zacht of zonnig weer. Bij de zithoek is een sfeervolle pelletkachel die bij het huis achterblijft. In de woonkamer en keuken ligt een houtlook visgraat pvc vloer. Het vloerluik in de keuken brengt je naar een kelder (thans niet in gebruik) en de kruipruimte. Vanuit de praktische bijkeuken is ook een deur naar de veranda/tuin en een deur naar de hobby-/werkkamer. Deze ruimte was voormalig een schuur/berging en is door middel van voorzetwanden geïsoleerd. Stel je voor dat je met een nieuw groter raam heerlijk vanaf je bureau de tuin in kijkt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en nette laminaatvloer. De kleinste kamer is in gebruik als walk-in-closet maar kan ook prima een kinder- of werkkamer zijn. De grootste slaapkamer heeft een balkon op het westen. De badkamer (2016) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is dankzij de nokverhoging een ruime vierde slaapkamer ontstaan. De dakkapel is van kunststof en heeft draaikiepramen. Op deze verdieping is alle ruimte benut voor knieschotten en grote bergkasten. De C.V.-ketel (2016) hangt ook achter een schot. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een hele prettige breedte. Er is een groot terras en een kunstgazon onder de sierappel. De tuin heeft veel volwassen groen waaronder laurier, bamboe en een hazelaar. Je ervaart echt een oase van groen, rust en privacy in de achtertuin. Naast het huis is een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Je kunt door de berging achterom komen. Het huis staat op een perceel van 280m2, loop je in de tuin de trap af dan kom je in de "benedentuin". Dit stuk grond van ca. 140 m2 is al jarenlang in gebruik bij de eigenaren/bewoners van huis nr. 193. Het is geen eigendom, er wordt een kleine vergoeding voor betaald. Het grote perceel tussen de huizen aan de Deventerweg en de Brandts Buijsstraat is al jarenlang versnipperd in gebruik door aanwonenden. Extra veel ruimte voor speelplezier van huisdieren of kinderen! Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en parkeren kan ook in de havens voor het huis. Het NS-station en de binnenstad van Zutphen zijn op wandel-/ fietsafstand. Er is ruimschoots keuze aan (basis)scholen in de buurt en wandelen richting Almen, Huize de Voorst en Eefde kan ook vanuit huis. Op steenworpafstand is een groot losloopveld voor honden. Goed om te weten -De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en draaikiepramen; -Het energielabel D komt uit 2023, na 2023 zijn de voordeurpui en de pui met de openslaande deuren in de woonkamer vervangen; -Het dakbeschot is van hout; -Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2024 vervangen (zink). Enthousiast over de foto's en dit leuke plekje? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 446 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weg naar Voorst 176
7205CW Zutphen
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paul Rodenkolaan 67
7207CD Zutphen
€ 385.000 k.k.
€ 3.969/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Naadzak 12
7201KR Zutphen
€ 520.000 k.k.
€ 3.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spittaalstraat 61 a
7201EC Zutphen
€ 390.000 k.k.
€ 3.145/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg. Dijckmeesterweg 8 a
7201AL Zutphen
€ 755.000 k.k.
€ 3.283/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fie Carelsenstraat 2
7207GN Zutphen
€ 675.000 k.k.
€ 3.924/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerdslag 123
7206BW Zutphen
€ 500.000 k.k.
€ 3.448/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marspoortstraat 10 a
7201JB Zutphen
€ 495.000 k.k.
€ 1.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 375 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
