Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg. Dijckmeesterweg 8 a

7201AL Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 755.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 771.950

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Burg. Dijckmeesterweg 8 a Zutphen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Al rond 1850 werd dit prachtige woonhuis met koetshuis gebouwd, op de buitenste ring van de vroegere vestingwerken. Het pand is dan een van de weinige bebouwingen in deze omgeving, want de ontwikkeling van dit prachtige stukje Zutphen komt uiteindelijk pas rond 1900 op gang. In 2022 is het indrukwekkende pand gesplitst in een beneden- en een bovenwoning, waarbij de bovenwoning van circa 230m2 nu in verkoop is gekomen. Deze gerenoveerde en verduurzaamde woning heeft een moderne eigentijdse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De situering is op de eerste en tweede verdieping, met een circa 46 m2 groot balkon op het zonnige zuiden. Bij het appartement horen verder het zeer ruime souterrain, een (fietsen)berging en een eigen parkeerplek. De ligging is fantastisch, op de hoek van de Burgemeester Dijckmeesterweg en de Rozenhoflaan. U woont om de hoek van de Grote Gracht, het Slingerbos en theater Hanzehof. Er is een basisschool binnen handbereik, en aan de overzijde van de Grote Gracht is Het Eligant Lyceum. Het centrum en het treinstation zijn maar enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: In het midden van de indrukwekkende voorgevel is de uitnodigende entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke ontvangsthal. Achter een van de deuren is de privéhal, met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Ook is er een tweede hal op de begane grond, met een toiletruimte en de trap naar het souterrain. Souterrain: Het zeer royale souterrain van circa 56 m2 is ingedeeld met meerdere kelderruimtes. Er zijn twee ruimtes aan de voorzijde, met een plafondhoogte van circa 1.95 meter. De derde kelderruimte, circa 1.99 meter hoog, bevindt zich aan de achterzijde. Thans zijn deze ruimtes in gebruik als wijnopslag, en deels als opslag van het atelier. Eerste verdieping: Eenmaal boven staat u op een overloop, die in verbinding met een ruime ontvangsthal staat. Bij de overloop is het gastentoilet en dubbele deuren in de ontvangsthal geven toegang tot het balkon. Het hoge plafond, klassieke paneeldeuren en de massief eiken visgraatparketvloer bepalen de sfeer in de ontvangsthal. Het linkerdeel van deze etage is ingericht als zitkamer en woonkeuken. De zitkamer, met hoge ramen aan twee zijden, bevindt zich aan de voorzijde en de woonkeuken grenst aan het balkon. In beide ruimtes ligt massief eiken parket op de vloer en de gestucte wanden zijn in rustige, mooie kleuren geschilderd. Uw oog valt op de keukenopstelling, met een groot eiland en een halfhoge kastenwand. Er is gekozen voor een mooie blauwe kleur als basis, afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Er hangt een airco-unit, die de woonkeuken en zitkamer kan koelen en verwarmen. Het rechterdeel van deze etage biedt ruimte aan twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de stijlvolle master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast en een wastafel. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer. In het hart van deze etage is de badkamer, boven de entree. Deze ruimte heeft veel lichtinval en een slimme indeling, met een grote inloopdouche en een badmeubel met een dubbele wastafel. Ook hier ziet u een hoog plafond, dat samen met het raam voor een badkamer zorgt die heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder, waar een volwaardige etage tot uw beschikking staat. Het atelier is een spectaculaire ruimte, met dakramen aan twee zijden en de prachtige dakconstructie in vol ornaat. Naast het atelier is een multifunctionele, 2e badkamer met een toilet, twee wastafels en een doucheruimte. Aan de achterzijde is een berging/wasruimte, functioneel van aard en met veel lichtinval. Deze etage biedt een uitstekende mogelijkheid om meerdere slaapkamers en een royale badkamer te realiseren, hier zijn tekeningen van een architect voor aanwezig. Balkon: Op de eerste verdieping is het circa 45 m2 grote privébalkon, gesitueerd op het zonnige zuiden. Een deel van de vloer is afgewerkt met hout, en ter hoogte van het keukenraam hangt een stijlvol zonnescherm. Het uitzicht, over de woonomgeving met veel groen, is erg fraai. De kenner van Zutphen ziet direct de toren van de Nieuwstadskerk, die ook luistert naar de naam Sint Janskerk. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met vacuümglas (HR+++); - Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in de periode 2022-2026; - Vloerisolatie (Fermacell) in 2023; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2022) en airco (Mitsubishi, 2023); - Vloerverwarming op de eerste verdieping, inclusief badkamer; - Oorspronkelijk bouwjaar 1886, in 2022 gesplitst in een beneden- en bovenwoning; - Mogelijkheid voor montage van een lift, tekening van architect is hiervoor aanwezig; - Mogelijkheid voor realiseren slaapkamers op zolder, tekening van architect is hiervoor aanwezig; - 2 badkamers; - Royale, vaste parkeerplek en een (fietsen)berging op de begane grond; - Circa 46 m2 groot balkon op het zonnige zuiden; - VvE bijdrage € 187,- per maand; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 755.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950

3,04%

Annuellement

%

€ 37.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 755.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Contenu
974 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.