Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 176

7205CW Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Weg naar Voorst 176 Zutphen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In De Hoven, net buiten Zutphen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Hier is een mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. In 2005 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor dit huis een keuken van groot formaat heeft. Parkeren kan op eigen terrein, er is een garage/berging en de diepe tuin met meerdere bijgebouwen is onder andere geschikt voor het houden van dieren. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heb je prachtig vrij uitzicht! De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging dichtbij de IJssel en het centrum van Zutphen. De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: Ook al lopen veel mensen achterom, de officiële entree van deze woning is aan de voorzijde. In de hal zie je paneeldeuren, een lichte lambrisering en een diagonaal gelegde lambrisering. Aan de rechterzijde zijn een garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar een ruime wijn-/provisiekelder. Sfeermaker in de woonkamer is de gashaard, die tussen het zit- en het eetgedeelte staat. Er ligt laminaat op de vloer, dat qua kleur goed past bij het behang op de bijna 6.50 meter lange muur. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en vanaf de bank geniet je volop van het mooie uitzicht. De uitgebouwde keuken is een zeer royale ruimte, met grote ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin. In het achterste deel is een toiletruimte gemaakt en de keukenopstelling, met een lengte van ruim 5.50 meter, is toe aan renovatie. Het granieten aanrechtblad en de achterwand vormen, samen met de (inbouw)apparatuur, een goede basis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven, en verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Zo is er op de overloop een vaste trap gemaakt, die naar de zolder leidt. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte/berging. Een van de slaapkamers is verbouwd tot badkamer, met een hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. (toilet staat niet op de plattegrond) Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, beide met een inbouwkast. Een van deze slaapkamers is de master bedroom, met een balkon en uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de andere slaapkamer is er prachtig uitzicht over het open landschap. Zolder: De zolder bestaat uit twee ruimtes, met een nokhoogte van circa 1.92 meter en maar liefst drie dakramen. In de grootste ruimte is de opstelling van de HR-ketel. Op deze verdieping valt gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: Op het diepe perceel staat niet alleen het woonhuis, maar ook meerdere bijgebouwen. Aan het einde van de oprit is de stenen garage/berging, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Verder zijn er een dierenverblijf, een volière, een overkapping en een dubbele schuur/hobbyruimte. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Dit kan ook op de oprit, aan de linkerzijde van de woning. In de diepe achtertuin is veel te zien. Er staan meerdere bijgebouwen, er is een overdekt terras gemaakt en in het achterste deel van de tuin is een grote vijver aangelegd. De beplanting is gevarieerd, deels groenblijvend en zorgt voor de benodigde privacy. Bijzonderheden: - Aanbouw (2005) aan de achterzijde; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2004, eigendom); - Vloerverwarming in de keuken; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe tuin met veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel F

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7205

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.