Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 176

7205CW Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Weg naar Voorst 176 Zutphen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In De Hoven, net buiten Zutphen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Hier is een mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. In 2005 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor dit huis een keuken van groot formaat heeft. Parkeren kan op eigen terrein, er is een garage/berging en de diepe tuin met meerdere bijgebouwen is onder andere geschikt voor het houden van dieren. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heb je prachtig vrij uitzicht! De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging dichtbij de IJssel en het centrum van Zutphen. De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: Ook al lopen veel mensen achterom, de officiële entree van deze woning is aan de voorzijde. In de hal zie je paneeldeuren, een lichte lambrisering en een diagonaal gelegde lambrisering. Aan de rechterzijde zijn een garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar een ruime wijn-/provisiekelder. Sfeermaker in de woonkamer is de gashaard, die tussen het zit- en het eetgedeelte staat. Er ligt laminaat op de vloer, dat qua kleur goed past bij het behang op de bijna 6.50 meter lange muur. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en vanaf de bank geniet je volop van het mooie uitzicht. De uitgebouwde keuken is een zeer royale ruimte, met grote ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin. In het achterste deel is een toiletruimte gemaakt en de keukenopstelling, met een lengte van ruim 5.50 meter, is toe aan renovatie. Het granieten aanrechtblad en de achterwand vormen, samen met de (inbouw)apparatuur, een goede basis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven, en verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Zo is er op de overloop een vaste trap gemaakt, die naar de zolder leidt. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte/berging. Een van de slaapkamers is verbouwd tot badkamer, met een hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. (toilet staat niet op de plattegrond) Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, beide met een inbouwkast. Een van deze slaapkamers is de master bedroom, met een balkon en uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de andere slaapkamer is er prachtig uitzicht over het open landschap. Zolder: De zolder bestaat uit twee ruimtes, met een nokhoogte van circa 1.92 meter en maar liefst drie dakramen. In de grootste ruimte is de opstelling van de HR-ketel. Op deze verdieping valt gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: Op het diepe perceel staat niet alleen het woonhuis, maar ook meerdere bijgebouwen. Aan het einde van de oprit is de stenen garage/berging, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Verder zijn er een dierenverblijf, een volière, een overkapping en een dubbele schuur/hobbyruimte. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Dit kan ook op de oprit, aan de linkerzijde van de woning. In de diepe achtertuin is veel te zien. Er staan meerdere bijgebouwen, er is een overdekt terras gemaakt en in het achterste deel van de tuin is een grote vijver aangelegd. De beplanting is gevarieerd, deels groenblijvend en zorgt voor de benodigde privacy. Bijzonderheden: - Aanbouw (2005) aan de achterzijde; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2004, eigendom); - Vloerverwarming in de keuken; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe tuin met veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel F

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
491 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.