Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Paul Rodenkolaan 67

7207CD Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Paul Rodenkolaan 67 Zutphen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We hebben weer zo’n leuke instapklare woning aan de Paul Rodenkolaan in de wijk Leesten Ooyerhoek. Aan een plantsoen gelegen met speelgelegenheid voor de kinderen, vier slaapkamers, een mooie keuken, moderne toiletruimte en een ruime badkamer. De achtertuin met overdekt terras is, net als de voortuin, heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Als je geen tijd of zin hebt om te verbouwen, is dit huis een uitstekende keuze! De ligging is fraai, in een rustige wijk met twee winkelcentra in de omgeving, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied binnen handbereik. Na een kwartiertje fietsen zit je in het centrum van Zutphen of bij het treinstation. Er zijn goede busverbindingen en het ziekenhuis is zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Loop naar de voordeur via de voortuin met grote lichte tegels en arriveer in de hal. Hier zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en aan de andere zijde is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de keuken, waardoor er een leefruimte van goed formaat is. Het zitgedeelte heeft een breedte van circa 5.10 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer en er is, heel handig, een berging onder de trap. Bij het zitgedeelte hangt een in 2025 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In 2022 is de moderne, strakke keukenopstelling geplaatst. Fraaie elementen zijn het grijze betonlook aanrechtblad, de dubbele koof met inbouwverlichting en de zwarte spoelbak met Quooker kraan. Ook de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Verrassend is de grootte van de overloop, waar de wasmachine en vriezer een plekje hebben gekregen. Wil je deze apparaten in een aparte ruimte? Het is mogelijk om de overloop te splitsen, met een wasruimte/berging als resultaat. Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers, die beide als kinderkamer zijn ingericht. Een van deze kamers heeft een inbouwkast en in alle kamers ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2025, is een plaatje. Grote, lichtgrijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een elektrische radiator en een meubel met twee waskommen. Let ook op de kranen en de spiegels, want die maken de badkamer meer dan af! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en twee dakramen. Vanaf de lichte overloop is er toegang tot een sfeervolle slaapkamer, met een houten lattenwand en bergruimte in de schuinten van het dak. Bergruimte is er ook op de overloop. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in, met een groot terras en een overdekt terras. De ligging op het noordoosten zorgt voor zowel zon als schaduw, er zijn twee bergingen en bij het overdekte terras is een poort naar de steeg. Als nieuwe eigenaar van deze woning heb je geen groene vingers nodig, want de voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas en voorzien van rolluiken en screens; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2007) en een split unit airco (Mitsubishi, 2025); - Ventilatieunit (Itho Daalderop, 2024); - Berging met overdekt terras in de achtertuin, geplaatst in 2022; - Moderne toiletruimte, keuken (2022) en badkamer (2025); - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.