Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Fie Carelsenstraat 2

7207GN Zutphen • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Fie Carelsenstraat 2 Zutphen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Park De Groene Wig in Leesten West staat deze vrijstaande torenwoning, met maar liefst vier etages en een fraaie tuin. Voor de verwarmde, inpandig te bereiken garage/bijkeuken is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Naast de master bedroom met eigen badkamer zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze opvallende woning heel geschikt maakt voor een gezin. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het historische centrum, treinstation van Zutphen en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk. Indeling: Begane grond: Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Op de trap ligt zacht tapijt en de donkere tegelvloer zorgt, samen met de paneeldeuren, voor een hal met een fraaie uitstraling. Onder de trap is een bergkast en achter de naastgelegen deur is de stijlvolle toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft aan de tuinzijde een breedte van meer dan 9 meter. Het uitzicht op de tuin is fraai en er valt veel licht naar binnen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (verwarmen/koelen) en vlak naast het zitgedeelte is de fraaie kachel. De eikenhouten vloer, die ook in de keuken ligt, zorgt voor een woonkamer met het juiste thuisgevoel. Ben je een kookliefhebber, of kook je graag samen? Deze keuken met kookeiland biedt alles wat je zoekt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een lage koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage/bijkeuken, met verwarming en een lichtkoepel. Deze ruimte heeft een goede afwerking, met inbouwverlichting in het plafond en een mooie tegelvloer. Je ziet een maatwerkkast met paneeldeuren en een hoogglans grijze hoekopstelling, met een houten aanrechtblad en een spoelbak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de zeer royale master bedroom, met een eigen badkamer en dubbele deuren naar het platte dak. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en de houten vloer maakt de master bedroom tot een sfeervolle ruimte. De en-suite badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met brede wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de inbouwverlichting in het plafond. Dankzij de slimme indeling is er vanuit het bed geen zicht op het toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes grenzen aan een lichte overloop en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte, en de andere kamer als tweepersoonskamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een modern badmeubel met wastafel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Wat een fraaie kamer is dit, met veel lichtinval en mooi uitzicht over de wijk. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze kamer gaat gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Maar als de kinderen dit zien, is de kans groot dat ze hier willen slapen, spelen en chillen… Tuin: De voor-, zij- en achtertuin vormen een fraai geheel. Je ziet een grote variatie aan beplanting en in de achtertuin, naast het terras met pergola, is een overdekt terras gebouwd. De ligging van het terras met pergola is bewust gekozen, om volop van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - De platte dakbedekking van het lage deel (woonkamer en berging) is in 2024 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017, eigendom); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Mooie ligging aan de rand van park De Groene Wig; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
273 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.