Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Weteringallee 8

8064HB Zwartsluis • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Weteringallee 8 Zwartsluis
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats! In de geliefde woonwijk 'Kraggewijk' bieden wij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage aan, gelegen op een royaal perceel van 319 m². Wat deze woning uniek maakt, is de ligging aan open vaarwater met een eigen ligplaats van meer dan 10 meter – ideaal voor een boot, sloep of kano. Het vaarwater staat in directe verbinding met het prachtige natuurgebied De Wieden en Weerribben: een waar paradijs voor de watersportliefhebber en natuurliefhebber. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is gebouwd in 1985 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de hal/entree met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal/entree kom je in de keukenruimte met zicht op de voortuin. De keuken (in hoekopstelling) is gedateerd en beschikt over een fornuis en afzuigkap. De tuin- en watergerichte woonkamer biedt veel daglicht en een uitzicht op de achtertuin en het vaarwater. Via de woonkamer bereik je een tussenberging met doorgang naar de achtertuin, de CV-ruimte, wasmachineaansluiting en de garage. De garage beschikt over een betonvloer, maar deze is verzakt en verdient aandacht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een handige bergingkast en een eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. De indeling biedt ruimte voor aanpassingen of uitbreiding van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan open vaarwater met eigen ligplaats - Perceel van 319 m² in populaire woonwijk - 4 (slaap)kamers LOCATIE Zwartsluis is een ideale woonplek voor liefhebbers van natuur en watersport. Gelegen in het noordwesten van Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove, biedt het dorp een perfecte combinatie van rust, water en bereikbaarheid. De steden Zwolle en Meppel zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken, en via de A6 rijd je in slechts 5 kwartier naar Amsterdam. Als watersportplaats vormt Zwartsluis de toegangspoort tot het prachtige natuur- en merengebied van Overijssel, met onder andere De Weerribben en De Wieden. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor varen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt bovendien over meerdere basisscholen en een middelbare school, evenals diverse sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Met zijn unieke ligging en uitstekende voorzieningen biedt Zwartsluis een perfecte balans tussen natuur, ontspanning en bereikbaarheid. AANVAARDING: in overleg / kan snel Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, ligging aan vaarwater én potentie. Kom je kijken naar de mogelijkheden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.