Tous les courtiers en Amsterdam

Accompagnement de qualité, aide aimable et compétente. Prendre en charge vos préoccupations. Plus que satisfait de cet agent immobilier !

Expérience décevante Mon expérience n'était malheureusement pas positive. Le contact s'est déroulé rapidement et j'avais fortement l'impression qu'on souhaitait m'achever aussi vite que possible, ce qui semblait impersonnel et distant. La manière de communiquer laissait à désirer - avec plus d'attention et une approche plus professionnelle, un meilleur résultat aurait peut-être pu être atteint. Comme c'était le cas, cela ressemblait plus à un 'marchandage' qu'à un service client orienté vers le client. Je ne confierais pas mon domicile sans problème à leurs soins.

Nous avons suivi un parcours de vente très agréable avec l'agence immobilière Koops. Compétent, fluide et couronné par un prix de vente très attractif !

Tout le processus était clair et bien accompagné. La séance photo a été planifiée rapidement, et de l'aide a été prévue pour les petits travaux de peinture tels que le touch-up. De plus, une pensée active a été portée et des suggestions précieuses ont été faites concernant l'acte d'achat.

Nous cherchions un logement temporaire. En trois jours, c'était fait ! Les données justes, l'espace adéquat et le prix abordable. Outre la rapidité du changement, nous sommes principalement enthousiastes concernant la communication continue. La question de savoir comment ils peuvent encore les aider est très appréciée. Koops Amsterdam : merci beaucoup !

Excellente agence immobilière avec les bons contacts pour notre maison. La maison a été communiquée aux bonnes parties ce qui a permis d'avoir beaucoup de visiteurs intéressés. L'agence immobilière Koops est professionnelle et prend autant de travail que possible en charge. Nos maisons ont toutes deux été vendues dans un seul tour d'inspection à un excellent prix. Nous avons eu cette bonne expérience tant pour la location que pour la vente.

Koops was déjà depuis plusieurs années mon agent immobilier, donc j'étais déjà quelque peu familiarisé avec leur approche et les personnes. Finalement, vendre une maison est différent de louer mais après avoir reçu un conseil de vente clair et structuré, c'était une évidence de les engager également pour cela. Mitchel et Jasper m'ont très bien accompagné à chaque étape du processus et finalement, nous avons obtenu un résultat qui a largement dépassé mes attentes. L'ensemble de l'expérience…

Très satisfait du résultat et aussi certainement du processus menant à la vente finale. Toujours facilement joignable et disponible pour des explications, des discussions et des suggestions.

Par l'agence Immobilière Via Koops étais-je en contact avec Yannick. Yannick est très gentil, respectueux et très professionnel. Cela ne pouvait pas mieux aller. Merci.

Le contact avec Koops a été très agréable. Je pouvais toujours envoyer des messages et obtenir rapidement une réponse. De plus, malgré un marché tendu, ils m'ont aidé à acheter rapidement une belle maison en peu de temps. Je les recommande certainement.

L'un de nos partenaires permanents. Appartement fantastique. Excellentes agences immobilières. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux !

Je suis extrêmement satisfait de la vente de mon appartement par l'Agence Immobilière Koops. Dès le premier moment, j'ai eu l'impression d'être entre de bonnes mains. Ils disposent d'une excellente connaissance du marché immobilier d'Amsterdam et m'ont donné des conseils avisés sur la meilleure stratégie de vente. Ce que j'ai particulièrement apprécié, ce sont les lignes directes par téléphone, WhatsApp ou e-mail. Grâce à ces lignes directes, le processus de vente s'est déroulé très facilement et de manière transparente. En outre, je suis impressionné par la présentation professionnelle de mon appartement. La vidéo, les photos et le texte de vente étaient de haute qualité et donnaient une bonne image du bien immobilier. Cela a certainement contribué à la vente rapide. Bref, je recommande chaleureusement l'Agence Immobilière Koops à tout propriétaire qui souhaite vendre son logement.

Extraordinaire expérience avec Jasper en tant que courtier. Toujours très professionnel et un contact agréable ! Je recommande sincèrement Koops Makelaardij et Jasper comme partie fiable.

Très bon conseil et service !

ma maison louée en très peu de temps via Koops, locataire et propriétaire contents. Un bon, clair et efficace service.

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Ils nous ont aidés avec chaque détail du processus d'achat. Une équipe très professionnelle et sympathique.

J'ai acheté une maison via eux. J'ai surtout eu contact avec Julius, qui était toujours joignable et m'a énormément aidé. Le reste de l'équipe m'a également aidé et a répondu à mes questions quand cela était nécessaire. Je les recommande vivement.

Le contact avec Jesper s'est déroulé très agréablement : ciblé et efficace. Grâce à lui, les achats ont pu être effectués sur le marché d'Amsterdam surenchérissant. Content !

J'ai surtout discuté avec Julius, qui était toujours disponible et très utile. Le reste de l'équipe m'a également aidé et a répondu à mes questions lorsqu'il était nécessaire. Je les recommande. N'hésitez pas à les contacter si vous envisagez d'acheter une maison.

Très bonne expérience avec Wester Makelaars et Jesper en particulier. Très compétent et nous a beaucoup aidé de A à Z. Du fait accompagner aux visites, aider dans le processus stressant des offres, jusqu'aux visites chez le notaire. Très accessible et aussi très sympa les conseils honnêtes. Mille fois merci Jesper.

Service exceptionnelle de Wester Makelaars ! Je suis absolument satisfait de Wester Makelaars. Dès le premier contact, tout semblait professionnel et clair. Ils prennent le temps d'écouter vraiment vos souhaits et donnent un conseil honnête dont vous pouvez tirer profit. La communication pendant la vente était toujours bonne et rapide. Grâce à leur expertise et leur engagement, tout s'est déroulé de manière fluide et sans souci. Un agent immobilier qui est vraiment à votre disposition et qui pense avec vous. Absolument recommandé !

Je suis très satisfait du soutien et de l'accompagnement que j'ai reçus de la part de Julius durant tout le processus de recherche et d'achat de ma maison. Sa clarté, sa patience et son dévouement ont rendu chaque étape plus facile et m'ont vraiment donné confiance dans mes décisions. Je lui suis très reconnaissant pour son aide et j'apprécie énormément la professionnalité qu'il a montrée durant ce parcours.

L'année dernière, mon studio a été vendu. Super service des garçons de Wester Makelaars. La vente, la transmission ainsi que le traitement se sont déroulés sans encombre. Bon contact et facile. Je recommande 100%.

Bon agent, réfléchissez-y et restez bien informé. Agréable à fréquenter. Veille bien sur l'emploi du temps et vérifie soigneusement les morceaux.

Super expérience avec Wester Makelaars, je peux les recommander à tout le monde ! Jesper nous a bien et professionnellement accompagnés dans l'achat de notre premier maison à Amsterdam, de la visite jusqu'à la remise des clés au notaire. Sans son aide, c'était certainement pas possible. Le contact était bon, il était toujours joignable et pouvait rapidement s'adapter. En outre, il donnait de bons conseils honnêtes.

Jesper van Wester Makelaars nous a super bien et adéquatement aidés ! Communication agréable et toujours de bonne humeur. 10/10 recommande.

Wester Makelaars ont a été extrêmement aimables, utiles et efficaces dans l'aide à la recherche d'une nouvelle maison. Ils ont été ouverts et honnêtes, et sincèrement engagés à nous aider à trouver la bonne maison. Ils ont également été très flexibles et rapides à répondre aux questions et à nous aider avec tous les détails et problèmes potentiels des propriétés. Au global, ils, et surtout Julius, ont rendu la recherche et l'achat faciles et rapides, et ont été un plaisir à travailler avec.

Grâce à Wester Makelaars, nous avons pu vendre notre maison rapidement et sans stress, la communication s'est déroulée de manière fluide et rapide, la stratégie et la présentation sur funda sont super, je recommande absolument cette agence immobilière !

Communication très bonne. Donne un bon sentiment, l'acheteur avait pleine confiance en lui. Toujours de bonne humeur et positive.

Je suis extrêmement satisfait de Jesper et son équipe. Compétents et très connaissances du marché immobilier local et accompagnement parfait durant l'ensemble du processus de vente. Je choisirais toujours Wester makelaars !

Je suis vraiment satisfait du soutien et de l'orientation que j'ai reçus de Wester Makelaars (et plus précisément Julius) tout au long du processus d'achat de ma maison. Sa clarté, sa patience et son dévouement ont rendu chaque étape plus facile et m'ont donné une vraie confiance dans mes décisions. Je suis vraiment reconnaissant pour son aide et j'apprécie beaucoup la professionnalité qu'il a apportée à ce voyage.

Avec l'aide de Julius et Jesper, une belle maison trouvée pour les deux filles. Bonne collaboration, cela a rendu le processus de recherche agréable. Ils répondent rapidement aux questions et donnent un avis honnête ! À recommander !

Je peux fortement recommander Mokum Makelaardij. Du début à la fin, ils ont été extrêmement professionnels, proactifs et efficaces. Tout s'est déroulé très facilement et la communication était toujours claire et rapide. Puisque j'étais à l'étranger pendant la vente, j'avais besoin d'un soutien supplémentaire et ils ont vraiment tout fait pour m'aider et rendre le processus fluide. Je me suis senti pleinement pris en charge. Je collaborerais absolument à nouveau avec eux et je les recommande chaleureusement à toute personne qui souhaite vendre ou acheter un bien immobilier aux Pays-Bas.

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Je suis extrêmement satisfaite de cet agent immobilier et de l'ensemble de la vente de ma maison. La communication était agrable, claire et toujours rapide. Tout a été pris en charge de manière professionnelle et fluide, ce qui a permis à l'ensemble du processus d'avancer de manière fluide et sans souci. J'ai trouvé la collaboration très agréable et je recommanderais sans aucun doute Mokum Immobilier à tout le monde qui cherche un agent immobilier fiable et impliqué.

Nous avions un emploi du temps assez serré, mais ils l'ont fait de manière très fluide en un temps très court. La communication était toujours parfaite, et très rapide. Ils étaient toujours à l'heure, avec toujours les bonnes informations de marché.

J'ai vraiment pu demander un meilleur service que celui que j'ai reçu chez Mokum Makelaardij. Ils ont rendu ce qui peut être un processus stressant facile et excitant. La communication était exceptionnelle - je n'ai jamais eu à attendre une réponse, et ils étaient toujours disponibles pour aider. Grâce à leur travail acharné et leur engagement, tout le processus s'est déroulé incroyablement rapidement, et en seulement deux semaines, je suis devenu propriétaire de ma maison de rêve. C'était un plaisir travailler avec quelqu'un d'aussi dévoué que Jochem. I …

Mokum makelaar est l'un des équipes en croissance aux Pays-Bas et nous avons eu l'opportunité de travailler avec eux. Tout d'abord, ils ont consacré un grand nombre de temps, d'efforts et d'énergie à nos préoccupations et préférences et ont créé un bon plan d'action. Dans ce parcours, nous avons agi en tant qu'équipe unique et nos priorités et préférences ont été couvertes avec succès grâce à ce travail d'équipe exceptionnel. Leurs évaluations sont assez impressionnantes en tenant compte du marché dynamique et exigeant lorsqu'elles sont comparées à la…

Incroyablement satisfait et reconnaissant pour l'excellente accompagnement lors de la vente de notre appartement à Amsterdam. Grâce à la vaste connaissance du marché et à la communication claire tout au long du processus, nous avons vécu cette expérience comme un parcours sans stress et particulièrement agréable.

Depuis le premier jour, nous avons été très satisfaits chez Mokum Makelaardij. Une communication claire, une accompagnement transparent et les connaissances (juridiques, techniques et environnementales) que l'on attend et qui sont nécessaires lors de l'achat d'une maison. Dans notre cas, nous avons acquis une maison de services et ici aussi, l'équipe complète a été très aimable pour nous aider à bien démarrer et prendre les bonnes décisions. Mokum a une équipe forte qui est facilement joignable, possède beaucoup de connaissances pour répondre à toutes vos …

Le contact s'est à nouveau très bien déroulé avec notre agent immobilier Danique, après avoir déjà accompagné de manière professionnelle notre fille lors d'une phase antérieure. Il a été particulièrement agréable que nos questions soient traitées très rapidement et que nous ayons reçu un conseil clair sur les avantages et inconvénients des différentes options d'habitation. Pendant les négociations elles-mêmes, nous avons également été très bien accompagnés et grâce à cela, nous avons certainement pu économiser de l'argent et du temps. En bref, une collaboration très réussie…

Nous sommes extrêmement heureux de la manière dont Danique & team nous a aidés à vendre notre propre maison ainsi qu'à acheter notre nouvelle maison ! Nous recommandons vivement Mokum Makelaardij à nos amis / nous utiliserions certainement à nouveau Mokum Makelaardij la prochaine fois. Ils disposent de beaucoup de connaissances, sont transparents, réagissent rapidement et offrent une accompagnement extrêmement sympathique. Au total, extrêmement heureux de la collaboration. Merci encore Danique & team !!

Je suis tellement content de l'équipe de Mokkum Makelaardij ! De la première à la dernière étape, la communication a été bonne et transparente. Un service complet et sans souci de la part de l'ensemble du bureau. Le courtier a été compétent avec son conseil lors de la mise en vente de l'appartement, a déterminé le prix juste et a atteint un excellent prix de vente. Le service client était toujours joignable, aimable et au courant de tout.

Mon agent immobilier était très accessible et le contact était très sympathique. C'était facile de faire des rendez-vous avec lui et son équipe, ce qui m'a permis d'organiser rapidement beaucoup de visites et finalement d'acheter ma première maison! Il a également bien pris en compte mes souhaits pendant les visites et pouvait donner des conseils ciblés. Très heureux du service de Mokum!

Mokum Makelaardij nous a grandement aidé dans la vente de notre maison. L'accompagnement a été professionnel et impliqué. Dans un processus émotionnellement difficile pour nous, nous avons ressenti que nos inquiétudes étaient prises en charge. Très à recommander.

Ma chère, mon frère et moi avons vendu notre maison familiale, et Mokum Makelaardij nous a accompagnés de manière excellente, calme et professionnelle à travers ce processus complexe. Très à recommander !

Jochem est très fin dans la communication et a beaucoup de connaissances du marché. Les questions ont été rapidement répondues et grâce à lui et son équipe, toutes les visites ont également été rapidement planifiées. Jochem est honnête lorsqu'il le faut mais reste toujours positif, même en cas de déceptions. Il est super sympa et t'aide vraiment dans ce marché difficile d'Amsterdam.

Encore une fois, affaire conclue ensemble avec Jochem, Mokum Makelaar. Comme d'habitude, le meilleur service et les meilleures tarifs.

Travail excellent de Jochem et son équipe pour aider à sécuriser notre maison parfaite ! Ils ont été très réactifs, compétents et professionnels tout au long du processus. Jochem va bien au-delà pour servir ses clients et je le recommanderais vivement aux futurs acheteurs.

Je suis extrêmement satisfait de TWM Makelaardij et en particulier de Tim. Un courtier absolument formidable avec qui travailler : honnête, aimable et fiable. Tim a tout parfaitement organisé, même lorsque je n'ai pas pu être présent, ce qui m'a apporté de la sérénité et de la confiance. Auparavant, il avait déjà veillé à l'évaluation de ma rénovation, ce qui s'est très bien déroulé. C'est pourquoi, lors de la vente de mon appartement, je n'ai considéré aucun autre courtier. La communication était claire et honnête, et nous étions parfaitement d'accord sur le prix de vente. En bref : un service excellent, un contact personnel et un courtier qui pense vraiment avec vous. TWM Makelaardij est absolument à recommander !

Edith était très utile et je la recommanderais à quiconque cherchant à acheter un appartement. Très professionnelle et toujours attentive au soutien

Traitement efficace et agréable de l'estimation. Service client sympathique et rapide !

Tim est un agent immobilier qui suit la devise 'faisons simplement notre travail, car le marché des logements est déjà assez fou'. Il sait ce qui se passe sur le marché, donne de bons et clairs conseils et explications concernant la procédure d'achat et pratique une commission très acceptable. De plus, outre son expertise, il est également un interlocuteur agréable avec qui faire affaire.

Tim est un agent immobilier sobre, pratique et réaliste. Il nous a conseillé et assisté de manière optimale lors de la vente de notre maison.

Un agent immobilier qui est toujours joignable et respecte ses rendez-vous, Appelle aussi au plus vite en retour, Et si vous avez des questions qui ne peuvent pas être répondues immédiatement, vous recevrez une réponse au plus tôt.

TWM m'a effectivement aidé à acheter un charmant appartement. Ils ont été si utiles et réactifs, et tout au long du parcours, qui était tellement confus au début, ils étaient à mes côtés et m'ont guidé avec fluidité à travers toutes les étapes. Sans leur aide, ce n'était pas possible. Je suis reconnaissant et heureux de travailler ensemble avec TWM

Patience compétence réfléchir aux possibilités à long terme et en écoutant les messages du marché

Expérience excellente ! Prix indiqué correct, précis, présentation agréable et montre une grande implication. Très chouette. A recommander !

Conseil expert et efficace, a pris en charge beaucoup de travail pendant la vente, nous comme bénéficiaires, absolument fiable !

Je ne suis pas du type qui laisse des avis négatifs et je me sens déjà coupable pour cela, mais j'espère que mon expérience peut prévenir quelqu'un d'autre de la même situation. Je vais entrer plus dans les détails ci-dessous, mais en résumé : un mauvais conseil de TWM m'a coûté au moins 50 000 euros et la situation est toujours en cours. J'ai engagé TWM en 2021 pour m'aider à acheter une maison. Si j'avais écrit un avis alors, il aurait été de cinq étoiles. Le courtier avec qui je travaillais était extrêmement serviable et communicatif. En tant qu'expatrié, je me sentais rassuré. Finalement, j'ai commencé à chercher dans les environs de Zaanstad. TWM m'a informé que ce n'était pas leur zone principale mais qu'ils pouvaient quand même m'y aider. Les maisons dans cette région d'une certaine époque sont connues pour avoir besoin de réparation de fondations, et il m'est clairement apparu dès le début que je ne pouvais me permettre une telle réparation et devais donc éviter l'achat d'un tel bien. Finalement, j'ai trouvé un logement dans la région qui était très beau... mais la maison penchait légèrement, ce qui indiquait à nouveau des problèmes de fondation. J'en ai informé le courtier qui m'a dit qu'il n'y avait pas de raison particulière d'être préoccupé et que l'expertise technique nous apporterait plus de clarté. L'expertise a été réalisée par un inspecteur recommandé par le courtier. Dans son rapport, il mentionnait qu'il ne semblait pas y avoir de raisons spécifiques de s'inquiéter concernant la fondation ; bien sûr, la maison penchait légèrement mais il n'avait rien d'anormal noté. Il a également indiqué que un rapport spécifique sur les fondations nous aurait pu apporter plus d'informations, mais qu'il ne le jugeait pas nécessaire. J'ai à nouveau contacté le courtier pour obtenir une confirmation concernant le problème de fondation. Encore une fois, on m'a dit qu'il n'y avait aucune raison d'être préoccupé. Je lui ai demandé un prix convenable pour la maison et il a approuvé l'offre que je voulais faire car c'était une offre appropriée. Tout allait bien, j'ai acheté la maison et y suis entré. Cependant, ma situation a ensuite changé de manière inattendue et à la fin 2023 il est clair que je devrais quitter les Pays-Bas. Je savais que le délai serait assez court donc j'espérais pouvoir sortir du bien sans perte. J'ai à nouveau contacté TWM pour organiser la vente, car j'avais eu des expériences positives avec eux auparavant. C'est alors qu'il est devenu clair que les conseils qu'ils m'avaient donnés lors de l'achat étaient mauvais. Dès que nous avons essayé de vendre la maison, chaque acheteur potentiel a mentionné des problèmes de fondation. Ce qui était un 'pas de problème' est devenu la raison pour laquelle personne ne voulait acheter la maison... et puisque j'y ai habité pendant seulement deux ans (novembre 2021-novembre 2023), je trouve difficile d’imaginer que les fondations se soient dégradées en un temps si court de 'pas de raison d'inquiétude, tout à fait normal' vers 'RÉNOVATION IMMÉDIATE'. Au moment où j'écris ces lignes, la maison est mise en vente pour 50 000 euros moins que ce que je l'ai payée et je ne peux toujours pas obtenir une offre de cet ordre. C'est le minimum que je peux accepter et qui me permettrait d'annuler mon prêt hypothécaire ; si c'est inférieur, j'aurais encore à payer mon prêt hypothécaire. Étant donné que TWM m'a paru sérieux et honnête (c'est pourquoi je donne encore deux étoiles au lieu de une), je voudrais croire qu'il s’agit d’une erreur honnête. J'ai parlé avec plusieurs autres courtiers, ceux qui ne vivent pas à Zaanstad semblaient être d'accord avec TWM. Sur le papier, ils pensaient que la maison devrait pouvoir être vendue pour cet ordre de prix sans problème. Seulement un courtier local dans Zaanstad m'a dit autre chose. Donc je suppose que cela vient du fait qu'ils ne connaissent pas l'environnement et qu'il n'y a pas d'intention malveillante en jeu. Cela étant dit, j'ai fait l'achat et l'offre sur leur recommandation et les ai engagés pour s’assurer que je payais un prix juste car je ne connaissais rien au bien immobilier. Et je ne peux pas dire qu'il s’agit d’autre chose que d’un échec de leur part, même si l'erreur était honnête. Cela a dévié ma vie et la seule perte pour TWM est le temps nécessaire à la vente du bien qui sera probablement encore couvert par leur part du généreux prêt initial qu'ils m’ont recommandé.

Évaluation rapide, recherche approfondie

Nous sommes très satisfaits de la vitesse et de la bonne communication avec lesquelles toutes les tâches ont été exécutées.

Valeur d'estimation pour l'achat s'est déroulée parfaitement !

Jasper a très bien fait. Je suis très satisfait de la manière dont nous avons été aidés et c'était une belle expérience.

Jasper nous a bien aidés dans la vente et l'achat de notre maison !

Jasper nous a beaucoup aidés lors de l'achat de notre nouvelle maison ainsi que lors de la vente de notre propre maison. Il donne des conseils honnêtes et clairs, et il pense vraiment avec vous, même en dehors du tableau standard, comme avec des conseils sur ...

Je lui, je n'est pas encore réveillé? Je t'ai dit de me laisser tranquille. Tu vas me faire sortir de ma couche, là?"

Scholten (Salvador en Jasper) m'ont aidé fin 2025 dans la vente de mon appartement à Amsterdam. Le processus s'est déroulé super fluide et ils étaient très aimables avec toutes mes questions et m'ont donné de bonnes ...

Amicalement, poli, patient, diplomate, compétent et compréhensif envers les préoccupations des débutants sur le marché immobilier. Je les recommande chaleureusement à toute personne qui a besoin d'aide pour naviguer sur le marché immobilier néerlandais et finaliser l'achat. Merci infiniment !

Découlement fluide et professionnel

Richard est un agent exceptionnel qui nous a aidés lors des visites d'appartement, en évaluant la meilleure valeur, et qui nous a trouvé notre maison de rêve. Il a été très soutenant tout au long du processus d'achat, nous a accompagnés à toutes les réunions notariales et inspections. Je recommande vivement Richard !

Bien, comme avec un bon ami ! Toujours facilement joignable et au courant des progrès de certaines choses. A déjà très souvent signifié quelque chose de positif pour nous.

J'ai eu une expérience fantastique en travaillant avec Richard chez Scholten à Amsterdam. De la première visite jusqu'à la signature du contrat, tout a été géré de manière professionnelle et efficace. Il a vraiment écouté nos besoins, donné des conseils honnêtes et connaissait extrêmement bien le marché local. Très recommandé pour quiconque cherche à acheter à Amsterdam !

Merci Richard en à tous les autres chez Scholten pour l'aide professionnelle et personnalisée lors de l'achat de notre maison. Vous êtes vraiment excellents, nous vous recommandons vivement !

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Jasper était l'agent immobilier qui a vendu la maison que j'ai achetée. Le processus d'achat est devenu très tendu car le vendeur est décédé après la signature du compromis de vente. Jasper était très réactif, disponible ...

Très satisfait de l'entreprise. La vente de ma maison s'est déroulée sans encombre et je me suis toujours senti bien pris en charge. Merci spécialement à Frank :)

Je suis assisté par Jasper Bohle. Très satisfait de la manière professionnelle de travailler et de communiquer pendant le processus.

J'ai eu une expérience absolument épouvantable avec Scholten. Il y a longtemps que j'ai acheté ma maison chez eux, il a fallu un moment avant que je puisse écrire un avis parce que je voulais simplement les oublier. Je ne pense même pas que j'ai mon …

J'ai vendu ma maison rapidement et bien et je suis très satisfait de la rapidité de réaction et des réponses à mes questions. Merci Jasper !