Aller directement au contenu
Logo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Kortland 57 a

2954LC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 7.867

Galerie de photos

Kortland 57 a Alblasserdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water – stijlvol, royaal en uniek! Op één van de mooiste plekken van de Alblasserwaard, aan het schilderachtige riviertje De Alblas, vindt u deze moderne, zeer royale villa met ruime garage/bijgebouw. Een thuis waar rust, ruimte en stijl samenkomen. Varen, vissen, zwemmen en ’s winters misschien zelfs schaatsen… Deze villa biedt de unieke kans om uw wensen en dromen te realiseren: De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is tussen 2011 en 2013 onder architectuur compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en oog voor detail. Hier kunt u zó wonen! • Prachtige ligging aan het water van De Alblas, met eigen haven en aanlegsteiger • Weids uitzicht over het water, de polder en het achterliggende bos • Stijlvolle architectuur met authentieke details en moderne luxe • Zeer royaal perceel van ca. 2.820 m² (waarvan een gedeelte water) • Onderheid terras met veranda – een heerlijke plek om buiten te genieten • Ruime oprit met volop parkeergelegenheid • Privacy en rust verzekerd Ruimte, comfort en stijl Met een woonoppervlakte van ca. 285 m² en een inhoud van circa 900 m³, biedt deze villa volop ruimte voor stijlvol en comfortabel wonen. De fraaie en unieke buitenruimte en de gebruiksmogelijkheden van het bijgebouw (ca. 53 m²) maken het geheel compleet. Centraal én landelijk wonen De woning ligt aan de rand van Alblasserdam, op de grens met Oud-Alblas – midden in het karakteristieke polderlandschap, maar toch centraal, op slechts 1 kilometer van de bebouwde kom van Alblasserdam. Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs vindt u dichtbij, in Alblasserdam en Papendrecht. De steden Rotterdam en Gorinchem bereikt u in circa 25 minuten, Dordrecht in ongeveer 20 minuten. Bouwjaar ca. 1960 Uitgebreide renovatie en modernisering ca. 2011-2013 Woonoppervlakte ca. 285 m² Gebouw gebonden buitenruimte (onderheide terrassen en balkon) ca. 77 m² Externe bergruimte ca. 53 m² Inhoud ca. 900 m³ (villa) + ca. 200 m3 (bijgebouw) Perceeloppervlakte 2820 m² (waarvan een gedeelte water) Meer weten over deze stijlvolle villa? Wonen op een fantastische locatie en onbeperkt genieten van rust en privacy? Bel, mail of app ons voor meer informatie of het maken van de vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree en hal met garderobe, meterkast en toilet Royale living met TV-kamer (totaal ca. 60 m2) en openslaande teundeuren naar het onderheide terras (ca. 57 m²) met veranda. Vanuit de woonkamer en het terras een fenomenaal uitzicht over het riviertje De Alblas. In de living is een karakteristieke sfeervolle open haard. Aansluitend een sfeervolle open woonkeuken met eetkamer (totaal ca. 45 m²) voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. Boretti gasfornuis. Werkkamer (ca. 18 m²) met toegang tot de ruime kelder (ca. 3.50 x 2.50 m) Bijkeuken (ca. 3.50 x 2.15 m). Wasruimte (ca. 2.95 x 2.20 m) met (opberg-)kasten en aansluiting wasmachine en wasdroger VERDIEPING Overloop met toilet Slaapkamer -1- : 4.20 x 4.20 m, met inloopkast (2.90 x 2.70 m) en aansluitend de royale badkamer (-1-) : 3.50 x 3.25 m, met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer -2- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -3- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -4- : 4.55 x 3.25 m, met vaste kast en zijberging Slaapkamer -5- : 3.45 x 2.45 m Badkamer -2- : 2.45 x 1.35 m, met inloopdouche en dubbele wastafel VRIJSTAANDE HOUTEN GARAGE/BIJGEBOUW : 14.55 x 3.65 m / ca. 53 m² Verdeeld in een garage (9.45 x 3.65 m / nokhoogte ca. 3.65 m)) en een berging (4.95 x 3.65) met bergzolder. Het bijgebouw is onderheid, heeft een betonvloer, een pannen dak en een elektrische garagedeur. DIVERSEN * Energielabel C * CV-ketel: Daalderop / bouwjaar 2011 * Verwarming d.m.v. warmtepomp * Dak-, muur- en vloerisolatie * Begane grond en verdieping: betonnen vloeren * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Schilderwerk ca. 2011 en 2019 * Mechanische ventilatie * Vloerverwarming (begane grond: d.m.v. warm water / badkamer: elektrisch) * Elektrische installatie compleet vernieuwd bij de renovatie in 2011 * Alle slaapkamers zijn voorzien van airco * Rookkanaal aanwezig * De beschoeiing is recent grotendeels vernieuwd (2022) Het renovatieplan van 2011 – 2013 is onder architectuur uitgevoerd, onder andere de volgende werkzaamheden: dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht / raampartijen vernieuwd + HR++ glas / dak vernieuwd / dakkapel aan voorzijde / raampartijen bijkeuken aangebouwd / begane grond vloerverwarming, nieuwe keuken, 1e verdieping nieuwe indeling en twee nieuwe badkamers * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
2820 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
77 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.