Ir directamente al contenido
Logotipo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Kortland 57 a

2954LC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 7.867

Galería de fotos

Kortland 57 a Alblasserdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water – stijlvol, royaal en uniek! Op één van de mooiste plekken van de Alblasserwaard, aan het schilderachtige riviertje De Alblas, vindt u deze moderne, zeer royale villa met ruime garage/bijgebouw. Een thuis waar rust, ruimte en stijl samenkomen. Varen, vissen, zwemmen en ’s winters misschien zelfs schaatsen… Deze villa biedt de unieke kans om uw wensen en dromen te realiseren: De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is tussen 2011 en 2013 onder architectuur compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en oog voor detail. Hier kunt u zó wonen! • Prachtige ligging aan het water van De Alblas, met eigen haven en aanlegsteiger • Weids uitzicht over het water, de polder en het achterliggende bos • Stijlvolle architectuur met authentieke details en moderne luxe • Zeer royaal perceel van ca. 2.820 m² (waarvan een gedeelte water) • Onderheid terras met veranda – een heerlijke plek om buiten te genieten • Ruime oprit met volop parkeergelegenheid • Privacy en rust verzekerd Ruimte, comfort en stijl Met een woonoppervlakte van ca. 285 m² en een inhoud van circa 900 m³, biedt deze villa volop ruimte voor stijlvol en comfortabel wonen. De fraaie en unieke buitenruimte en de gebruiksmogelijkheden van het bijgebouw (ca. 53 m²) maken het geheel compleet. Centraal én landelijk wonen De woning ligt aan de rand van Alblasserdam, op de grens met Oud-Alblas – midden in het karakteristieke polderlandschap, maar toch centraal, op slechts 1 kilometer van de bebouwde kom van Alblasserdam. Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs vindt u dichtbij, in Alblasserdam en Papendrecht. De steden Rotterdam en Gorinchem bereikt u in circa 25 minuten, Dordrecht in ongeveer 20 minuten. Bouwjaar ca. 1960 Uitgebreide renovatie en modernisering ca. 2011-2013 Woonoppervlakte ca. 285 m² Gebouw gebonden buitenruimte (onderheide terrassen en balkon) ca. 77 m² Externe bergruimte ca. 53 m² Inhoud ca. 900 m³ (villa) + ca. 200 m3 (bijgebouw) Perceeloppervlakte 2820 m² (waarvan een gedeelte water) Meer weten over deze stijlvolle villa? Wonen op een fantastische locatie en onbeperkt genieten van rust en privacy? Bel, mail of app ons voor meer informatie of het maken van de vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree en hal met garderobe, meterkast en toilet Royale living met TV-kamer (totaal ca. 60 m2) en openslaande teundeuren naar het onderheide terras (ca. 57 m²) met veranda. Vanuit de woonkamer en het terras een fenomenaal uitzicht over het riviertje De Alblas. In de living is een karakteristieke sfeervolle open haard. Aansluitend een sfeervolle open woonkeuken met eetkamer (totaal ca. 45 m²) voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. Boretti gasfornuis. Werkkamer (ca. 18 m²) met toegang tot de ruime kelder (ca. 3.50 x 2.50 m) Bijkeuken (ca. 3.50 x 2.15 m). Wasruimte (ca. 2.95 x 2.20 m) met (opberg-)kasten en aansluiting wasmachine en wasdroger VERDIEPING Overloop met toilet Slaapkamer -1- : 4.20 x 4.20 m, met inloopkast (2.90 x 2.70 m) en aansluitend de royale badkamer (-1-) : 3.50 x 3.25 m, met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer -2- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -3- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -4- : 4.55 x 3.25 m, met vaste kast en zijberging Slaapkamer -5- : 3.45 x 2.45 m Badkamer -2- : 2.45 x 1.35 m, met inloopdouche en dubbele wastafel VRIJSTAANDE HOUTEN GARAGE/BIJGEBOUW : 14.55 x 3.65 m / ca. 53 m² Verdeeld in een garage (9.45 x 3.65 m / nokhoogte ca. 3.65 m)) en een berging (4.95 x 3.65) met bergzolder. Het bijgebouw is onderheid, heeft een betonvloer, een pannen dak en een elektrische garagedeur. DIVERSEN * Energielabel C * CV-ketel: Daalderop / bouwjaar 2011 * Verwarming d.m.v. warmtepomp * Dak-, muur- en vloerisolatie * Begane grond en verdieping: betonnen vloeren * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Schilderwerk ca. 2011 en 2019 * Mechanische ventilatie * Vloerverwarming (begane grond: d.m.v. warm water / badkamer: elektrisch) * Elektrische installatie compleet vernieuwd bij de renovatie in 2011 * Alle slaapkamers zijn voorzien van airco * Rookkanaal aanwezig * De beschoeiing is recent grotendeels vernieuwd (2022) Het renovatieplan van 2011 – 2013 is onder architectuur uitgevoerd, onder andere de volgende werkzaamheden: dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht / raampartijen vernieuwd + HR++ glas / dak vernieuwd / dakkapel aan voorzijde / raampartijen bijkeuken aangebouwd / begane grond vloerverwarming, nieuwe keuken, 1e verdieping nieuwe indeling en twee nieuwe badkamers * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
2820 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2954

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.