Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Kraanbaan 65

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Kraanbaan 65 Alblasserdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste locaties van Alblasserdam met een panoramisch uitzicht op de rivier. Deze moderne woning uit 2018 heeft 159 m2 woonoppervlakte en is instapklaar te noemen! Woonkamer met tuinserre, luxe open keuken, 5/6 slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde tuin. Bovendien beschikt deze woning over rondom kunststof kozijnen, energielabel A en een privé parkeerplaats (beugelplek in de straat). Kom deze woning zeker bezichtigen en geniet van de levendige scheepvaart. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlek) en grijs betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de aangebouwd tuinserre. - Tuinserre: Deze aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte annex 2e woonkamer, waardoor je nog meer geniet van het buitenleven gevoel. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een prachtig vrij zicht op de rivier. Moderne inbouwkeuken (roomwit mat) in hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker met groot reservoir. 1e VERDIEPING: Overloop met twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. -1e slaapkamer: Deze riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers. Voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en afgewerkt met een laminaatvloer. -2e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de rivier! BADKAMER: Moderne badkamer met grijze tegels. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine. 2e VERDIEPING: Was-/cv ruimte met een fantastische jaccuzi om heerlijk te relaxen. - 3e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 4e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 5e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, met een prachtig uitzicht op de rivier. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, is 10 meter diep en 5 meter breed en voorzien van een achterom. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie aan de rivier * Kunststof kozijnen * Eigen parkeerplaats met beugel * Energielabel A * Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Persoonlijk woord van de verkopers: We hebben hier vanaf het begin met heel veel plezier gewoond, maar hebben besloten deze prachtige plek te verlaten, omdat we onze (schoon)vader die niet goed ter been is in huis willen halen en we hiervoor nu de geschikte woning hebben gevonden. Bijkomend voordeel voor ons is dat onze nieuwe woning ook op steenworp afstand ligt van de middelbare school van onze kinderen. We hebben fantastische buren die wij helaas niet mee kunnen verhuizen en we gaan zowel hun als het huis met het fantastische uitzicht wel enorm missen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.