Residents
20.239
Last year: 2026
Kraanbaan 65
2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.333
Photo Gallery
Description
Wonen op één van de mooiste locaties van Alblasserdam met een panoramisch uitzicht op de rivier. Deze moderne woning uit 2018 heeft 159 m2 woonoppervlakte en is instapklaar te noemen! Woonkamer met tuinserre, luxe open keuken, 5/6 slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde tuin. Bovendien beschikt deze woning over rondom kunststof kozijnen, energielabel A en een privé parkeerplaats (beugelplek in de straat). Kom deze woning zeker bezichtigen en geniet van de levendige scheepvaart. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlek) en grijs betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de aangebouwd tuinserre. - Tuinserre: Deze aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte annex 2e woonkamer, waardoor je nog meer geniet van het buitenleven gevoel. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een prachtig vrij zicht op de rivier. Moderne inbouwkeuken (roomwit mat) in hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker met groot reservoir. 1e VERDIEPING: Overloop met twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. -1e slaapkamer: Deze riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers. Voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en afgewerkt met een laminaatvloer. -2e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de rivier! BADKAMER: Moderne badkamer met grijze tegels. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine. 2e VERDIEPING: Was-/cv ruimte met een fantastische jaccuzi om heerlijk te relaxen. - 3e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 4e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 5e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, met een prachtig uitzicht op de rivier. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, is 10 meter diep en 5 meter breed en voorzien van een achterom. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie aan de rivier * Kunststof kozijnen * Eigen parkeerplaats met beugel * Energielabel A * Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Persoonlijk woord van de verkopers: We hebben hier vanaf het begin met heel veel plezier gewoond, maar hebben besloten deze prachtige plek te verlaten, omdat we onze (schoon)vader die niet goed ter been is in huis willen halen en we hiervoor nu de geschikte woning hebben gevonden. Bijkomend voordeel voor ons is dat onze nieuwe woning ook op steenworp afstand ligt van de middelbare school van onze kinderen. We hebben fantastische buren die wij helaas niet mee kunnen verhuizen en we gaan zowel hun als het huis met het fantastische uitzicht wel enorm missen.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 116 m²
- Content
- 500 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi
Additional features
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
