Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Kraanbaan 65

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Kraanbaan 65 Alblasserdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste locaties van Alblasserdam met een panoramisch uitzicht op de rivier. Deze moderne woning uit 2018 heeft 159 m2 woonoppervlakte en is instapklaar te noemen! Woonkamer met tuinserre, luxe open keuken, 5/6 slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde tuin. Bovendien beschikt deze woning over rondom kunststof kozijnen, energielabel A en een privé parkeerplaats (beugelplek in de straat). Kom deze woning zeker bezichtigen en geniet van de levendige scheepvaart. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlek) en grijs betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de aangebouwd tuinserre. - Tuinserre: Deze aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte annex 2e woonkamer, waardoor je nog meer geniet van het buitenleven gevoel. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een prachtig vrij zicht op de rivier. Moderne inbouwkeuken (roomwit mat) in hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker met groot reservoir. 1e VERDIEPING: Overloop met twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. -1e slaapkamer: Deze riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers. Voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en afgewerkt met een laminaatvloer. -2e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de rivier! BADKAMER: Moderne badkamer met grijze tegels. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine. 2e VERDIEPING: Was-/cv ruimte met een fantastische jaccuzi om heerlijk te relaxen. - 3e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 4e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. - 5e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, met een prachtig uitzicht op de rivier. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, is 10 meter diep en 5 meter breed en voorzien van een achterom. BIJZONDERHEDEN * Toplocatie aan de rivier * Kunststof kozijnen * Eigen parkeerplaats met beugel * Energielabel A * Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Persoonlijk woord van de verkopers: We hebben hier vanaf het begin met heel veel plezier gewoond, maar hebben besloten deze prachtige plek te verlaten, omdat we onze (schoon)vader die niet goed ter been is in huis willen halen en we hiervoor nu de geschikte woning hebben gevonden. Bijkomend voordeel voor ons is dat onze nieuwe woning ook op steenworp afstand ligt van de middelbare school van onze kinderen. We hebben fantastische buren die wij helaas niet mee kunnen verhuizen en we gaan zowel hun als het huis met het fantastische uitzicht wel enorm missen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.