Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Amaroqweg 87

1349JD Almere • Flevoland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.295

Galerie de photos

Amaroqweg 87 Almere
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dat kan aan de Amaroqweg 87 in Almere! Deze verrassend ruime woning ligt op een werkelijk unieke locatie direct aan het bos, zonder achterburen én met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier geniet je iedere dag van privacy, natuur en comfort op hoog niveau. Bij aankomst valt direct de prachtige voortuin en de royale parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zodra je thuiskomt. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het toilet, een slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval én een fenomenaal uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen bos. Hier haal je buiten écht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken; een absolute eyecatcher van de woning. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt volop verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi oven/magnetron en een cooker. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De tuin is een waar paradijs. Sfeervol aangelegd met een mooi terras en een lager gelegen tuin die prachtig overloopt in het groene uitzicht van het bos. Onder de houten overkapping, voorzien van een zonnescherm, geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Het zwembad maakt het vakantiegevoel compleet. En hoe uniek: zelfs de kippetjes hebben hier hun eigen fijne plekje. Vanuit de hal bereik je de overige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bereik je vanuit deze kamer de praktische inloopkast én de naastgelegen praktijkruimte. Deze praktijkruimte is multifunctioneel en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de separate entree aan de voorzijde is deze ideaal voor werken aan huis, maar ook perfect te gebruiken als extra slaapkamer, zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind of zelfs als Airbnb aan huis. In deze ruimte bevindt zich tevens een extra toilet. Vanuit hier bereik je de achtergelegen wasruimte en technische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen, een WTW-installatie en airconditioning. Kort samengevat: - Unieke ligging direct aan het bos - Geen achterburen en vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s - Luxe woonkeuken met kookeiland - Praktijkruimte met eigen entree - Zwembad in de tuin - 24 zonnepanelen - Airconditioning en WTW-installatie - Sfeervolle tuin met overkapping - Verenigingsbijdrage € 360,- per jaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar luxe, vrijheid en natuur perfect samenkomen. Welkom aan de Amaroqweg 87 in Almere!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
926 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
432 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.