Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Beneluxlaan 634

1363BJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Beneluxlaan 634 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen met uitzicht op het water en het Cascadepark: wie droomt daar nu niet van? Deze bijzondere hoekwoning in Almere Poort maakt die droom werkelijkheid! Niet alleen is de locatie fantastisch, de woning is bovendien ruim, instapklaar, comfortabel én modern. De woning heeft drie zeer ruime slaapkamers, een strakke keuken met erboven een vide naar de lichte woonkamer op de eerste verdieping, twee fijne badkamers én meerdere terrassen met weids uitzicht. Kortom: dit is een huis dat je absoluut wil ontdekken! SUUS Makelaardij laat je deze prachtige woning graag zien. Neem snel contact met ons op en kom genieten van het uitzicht, de rust en de ruimte! Deze woning ligt op de hoek van een rijtje van vijf woningen. De omgeving is groen, met volop grasvelden en bomen. Je auto kun je kwijt op het parkeerterrein met twee eigen parkeerplekken, maar ook op de parkeerplaatsen voor de deur. Omdat het een hoekwoning is, is er zowel een voor- als zijtuin, deze zijn keurig aangelegd met een combinatie van gras, grind, hagen, bomen en een groot terras. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel en een zithoek. Ook is er aan de zijkant een berging, handig voor de fietsen en tuinspullen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de hal vind je de deur naar het hangende toilet met fonteintje. Verder vind je hier de ingang naar de berging en naar de grote bijkeuken/wasruimte. In de gang tref je ook de trap naar de eerste verdieping en de zwartstalen schuifdeur naar de keuken. De keuken is een heerlijke plek om te vertoeven. De hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar het terras boven het water geven een open gevoel en zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterkant is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat extra kasten. Je kunt hier heerlijk aan de eettafel zitten en genieten van het uitzicht, maar ook als thuiskok kun je je hart ophalen: de combinatie van lichte kastfronten met een Houtlook/RVS-werkblad op het lage gedeelte en de donkere fronten in de hoge kastenwand geeft de keuken een moderne uitstraling. Er is volop werk- en opbergruimte en de keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Onder de bovenkastjes zijn spotjes ingebouwd, zodat je altijd goed licht hebt tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je het terras op, dat direct aan het water ligt met op de achtergrond het Cascadepark. Hier kun je met gemak een gezellig zitje neerzetten, ideaal om in de avondzon (het terras ligt op het noordwesten) te ontspannen. Ultiem genieten! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging van de woonkamer op de eerste verdieping. Omdat deze aan de vide ligt, heb je boven direct contact met de keuken beneden. Doordat de ramen vanuit de keuken doorlopen naar de woonkamer, profiteer je hier van veel lichtinval en houd je het prachtige uitzicht altijd in het oog. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt in lichte kleuren. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld kasten, een bureau of een extra zitje. Aan de woonkamer grenst bovendien een royaal terras op het zuiden met overkapping en ingebouwde zonwering. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht. De grootte van het terras biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Ook voor mensen met groene vingers is dit perfect: er is genoeg plek voor plantenbakken of zelfs een kleine moestuin. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn fris en licht en volledig gestuukt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim en met veel lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, die dankzij het hoge raam heerlijk licht is. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wand- en vloertegels en blauwe accenttegeltjes. Je kunt hier ontspannen in het ligbad of een snelle douche nemen. Verder is er een hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel, een handdoekradiator en ingebouwde spotjes in het plafond. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een derde verdieping. Deze extra verdieping is niet zomaar een derde slaapkamer. Het is een grote open ruimte met veel lichtinval, speelse indeling en badkamer ensuite. De badkamer ensuite bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Op de vloer ligt hout en de wanden en plafonds zijn gestuukt in lichte kleuren afgewerkt. Door de grote ramen aan de ene kant en de schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde valt veel daglicht binnen. Achter het bed is een ruime inloopkast, waardoor je verder geen kasten hoeft te plaatsen. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Op het dakterras geniet je wederom van weids uitzicht over de wijk en het Cascadepark. Op heldere dagen kijk je hier uit op het Markermeer. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds van de zonsondergang te genieten. De woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de ruimte, het comfort en het uitzicht dat dit bijzondere huis te bieden heeft. Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. De woning staat in het populaire Europakwartier in Almere Poort: een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en gezondheidscentra vind je om de hoek. Voor verkoeling bij het water hoef je niet ver weg: de wijk Almere Duin, met strand, horeca en een haven, ligt op fietsafstand. Wil je naar het stadscentrum of een andere stad? No worries: het station Almere Poort ligt vlakbij en brengt je in ongeveer een halfuur naar zowel Utrecht als Amsterdam. Reis je liever met de auto? De uitvalswegen naar diverse snelwegen liggen om de hoek. Het grote terrein met eigen parkeerplaatsen is een mandelig gebied. Dit is aangelegd met tegels en grasveld met daarop grote picknicktafels. Kinderen kunnen hier veilig spelen, maar hier mag je bijvoorbeeld ook een verjaardag vieren. Ideaal als verlengstuk van de toch al ruime voortuin. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.