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Boomgaardweg 105

1326CW Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

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Boomgaardweg 105 Almere
Photo 35
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Description

Wonen op hoogte met een fenomenaal uitzicht over Almere! Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs! In de geliefde Parkwijk, op korte afstand van het centrum van Almere Stad, bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 11e verdieping van een modern appartementencomplex. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een werkelijk fenomenaal uitzicht over Almere en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een aparte wasruimte, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking is dit een instapklare woning op een uitstekende locatie. Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Parkwijk, het NS-station Parkwijk, scholen, gezondheidsvoorzieningen en het bruisende Stadshart van Almere. Via de Parkwijklaan en Veluwedreef bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Indeling begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de afgesloten parkeergarage. De algemene ruimtes zijn extra comfortabel doordat alle deuren elektrisch en op afstand bedienbaar zijn. Indeling 11 verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Een praktische extra is de aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De royale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat(2025), losse koelkast (2023), combi-magnetron (2023), vaatwasser en afzuigkap. De absolute blikvanger van de woning is de zeer ruime en lichte woonkamer. Doordat de voormalige loggia bij de living is betrokken, is een royale leefruimte ontstaan met grote raampartijen en een prachtig panoramisch uitzicht. De ramen aan de westzijde kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van frisse lucht en het buitengevoel. Daarnaast is het appartement rondom voorzien van elektrische zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Bijzonderheden: • Goed verzorgd 3-kamerappartement; • Gelegen op de 11e verdieping; • Fenomenaal uitzicht over Almere; • Royale en lichte woonkamer; • Twee ruime slaapkamers; • Ramen aan westzijde volledig open te schuiven; • Rondom voorzien van elektrische zonneschermen; • Aparte wasruimte aanwezig; • Eigen berging op de begane grond; • Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage (een laadpaal behoort tot de mogelijkheden) • Energielabel A; • Mechanische ventilatie van 2024; • VvE-bijdrage circa € 227,- per maand; • Perfect gelegen nabij NS-station Parkwijk, winkelcentrum en Stadshart Almere; • Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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