Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Delacroixstraat 23

1328RC Almere • Flevoland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Delacroixstraat 23 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIME 6-KAMER GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS ÉN DIEPE VERZORGDE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE TUSSEN DE VAARTEN ZUID! ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * Ruime 6-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN TE ALMERE BUITEN. * 5 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2 en 14m2). * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. * Verzorgde diepe achtertuin op het noordwesten. * Begane grond voorzien van Spachtelputz wanden. * Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal aanwezig. * Zonnig dakterras gelegen op het zuid/zuidoosten. * Woning voorzien van rolluiken aan achterzijde.  * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 132m2 * Perceeloppervlak: 170m2  * Bouwjaar: 2003 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K. *********************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************** DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE INDELING: **VOORTUIN** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De woning beschikt over  parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is aan de voorzijde een Electra punt aanwezig, waardoor het realiseren van een laadpaal tot de mogelijkheden behoort. **BEGANE GROND** Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en opbergruimte onder de trap. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling. Het aanrecht bevindt zich onder het raam en tegenover het werkblad is een kook-schiereiland geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een extra hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron, dubbele keramische kookplaat en een RVS-afzuigschouw. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.  **EERSTE VERDIEPING** Overloop met toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2). en de badkamer. De inpandige badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchehoek, een ligbad, een tweede toilet, een radiator en een wastafel met planchet, spiegelkast en een extra wandmeubel. De kleinste slaapkamer, die zich aan de voorzijde bevindt is in gebruik al kastenkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.  **TWEEDE VERDIEPING** Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale vijfde slaapkamer (resp. circa 14m2). Deze ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuid/zuidoosten. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het was gedeelte, in de punt van de schuine kap. **TUIN** De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een gazon en een planten border. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. **LIGGING** De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonomgeving, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook openbaar vervoer en diverse buurtvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed te bereiken zijn. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.  ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.