Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Edelhertweg 67

1338KB Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Edelhertweg 67 Almere
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met een prachtige tuin, een woning die goed is onderhouden en ook nog is super mooi is gelegen? Kom dan kijken bij deze woning aan de Edelhertweg 67. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een grachtje en aan de achterzijde kijk je vanaf je dakterras vrij weg over de tuinen van de achtergelegen woning. Daarnaast is er de afgelopen jaren het een en ander aan onderhoud gedaan, denk aan kunststof kozijnen, vernieuwen van het dak, vernieuwen van de badkamer en het toilet. Veelal is dit allemaal in 2018 gedaan. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze woning zien. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! De Faunabuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, het winkelcentrum Almere Buiten en scholen. De bushalte is op loopafstand en het NS treinstation Almere Buiten is op een paar minuten fietsen gelegen. Ook voor natuurliefhebbers heb je genoeg te doen, denk bijvoorbeeld aan de Lage Vaart en de verschillende wandelroutes in de omgeving. Met de auto rij je met enkele minuten naar de A6 richting Lelystad of Amsterdam. BEGANE GROND Entree, met hal, meterkast, plek voor de garderobe, separaat modern toilet (2018). Via de industriële look deur kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten denk aan: vaatwasser, Quooker, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is ruim en biedt veel opbergruimte. De Amerikaanse koelkast blijft achter. De huidige bewoners hebben hier een mooie op maat gemaakte kast omheen gebouwd. De koelkast heeft een ijsblokjes functie (ideaal!) en is aangesloten op de waterkraan. De woonkamer is ruim en licht, door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en mooie groene tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en bijna 10 meter diep, hierdoor vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Voor de schaduw kun je het aanwezige zonnescherm gebruiken. Achterin de tuin heb je de berging en de achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamers zijn licht en groot. De prachtige moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Je beschikt over een ruime inloopdouche, mooie dubbele waskommen, toilet, urinoir en handdoekstang als radiator. En of dat nog niet genoeg is, is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming, ideaal als je uit de douche stapt, koude voeten zijn verleden tijd. Het plafond is tevens verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer, deze is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde heb je een mooie ruime ruimte met de wasmachine aansluiting, keukenblok met gootsteen met warm en koud water. Ook hangt hier de CV (Vaillant 2010, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatiebox. Je hebt hier toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk in privacy kan genieten van de zon. De ligging van de woning is ook top. Aan de achterzijde kijk je heerlijk weg in tegenstelling tot veel andere huizen die tegen een andere woning aankijken. De dakbedekking is in 2018 geheel vernieuwd (EPDM). Voorlopig heb je hier geen omkijken meer na! BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in de wijk - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Extra brede voordeur - Woonoppervlakte 133m2 - Dak vernieuwd 2018 (EPDM) - Badkamer vernieuwd 2018 - Kunststof kozijnen geplaatst 2018 - Toilet vernieuwd 2018 - Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.